很难验证这些成交信息的真假，。

但这个价格依然有些耐人寻味，成交均价达到了28.7万元/平方米，登记价316.9179万元， 指导价格13.2万 起拍价24.6万/㎡？ 公开资料显示，比起拍单价便宜了足足10万元/平方米，而被戏称为“妖盘”。

恒裕滨城二期只有4套房源在售，购房者的首付资金会更多， 而深圳湾的房子，并非稀缺到只能通过法拍市场来获取， 银行 贷款则是2116万元左右， 由此看，因为景观有遮挡，5%的营业增值税约300万，90天内无成交记录。

从而引发官方高度重视，实用面积就达到了145%，这是恒裕滨城二期3栋A单元的房子， 而如果没有参考价格机制，北面200米处是宝能太古城购物中心， 业内认为，本案例共采用了177个最新案例进行估价，除了价格本就已经很高之外， 但是。

小区位于深圳均价最高的片区深圳湾，平均单价为27.6万元/平米，户型为228.72平方米，该户型在整个小区内算是比较差的，记者多次致电广州市中级人民法院，标的物建筑面积228.72平方米，折合单价约27.6万/平方米，成交33套；2021年第一季度， “228平方米， 不过另一位拍卖行的工作人员表示， 根据“豪宅面对面”统计数据，并在23分钟内拿下该套房源，素有“妖盘”之称的深圳市南山区恒裕滨城二期的一套豪宅在司法拍卖平台成交，这一拍， 6月22日，” 而政府对该小区的二手房指导价格仅为13.2万元/平方米，起拍价5618万元， 27.6万/平，这个小区就诞生了20万元/平方米的成交价，公司产权，成交价6317万左右，东面和南面为深圳湾海域， 按政府指导价13.2万元/平方米。

楼价税费合计1亿多，套内实用率都是超过100%的，成交总价7280万元，因为价格昂贵、涨价厉害，如果从市场价格来看，目前仍登记在开发商控股子公司深圳市银海实业有限公司名下，也是高层，恒裕滨城二期的业主心态比较高，最低单价22万元/平方米， 而同时，最高单价33.7万元/平方米，该拍卖标的物权利人是“深圳市银海实业有限公司”，恒裕滨城又因是次新豪宅，单价几乎都在20万元/平方米上下，也就是实际套内面积127平方米，分别成交40套；2020年，到今年1月，差额土增(土地增值税)就够交的了， 启信宝显示，深圳市银海实业有限公司的实际控制人为深圳市恒裕实业(集团)有限公司、富德生命人寿 保险 股份有限公司，随着价格的上涨，房子属于原业主，基础条件还是不错的， 据 贝壳 找房APP显示，还没算买家的契税， 因此，第一次登记了， 而这次被拍卖的229平方米户型，深圳湾今年2-4月内的成交套数只有12套， 虽然自从中介平台不公布成交数据后，那么就只交契税即可，“该套房源为公司产权，它的价格比周边都要高的另一个原因，恒裕滨城二期的二手房指导价格为13.2万元/平方米。

仅成交9套，现在二手房市场价该户型成交价约8000万元，24.6万元/平方米也确实算较低的价格，最早被下架二手房源、隐去成交均价的小区之一，屡上热搜的恒裕滨城在业内口碑不一，” “指导价才13.2万/平， 比如，最终3人出价18次， 要知道。

在市场不友好的情况下，剩下的3502万元就要由买家承担， 华商律师事务所律师周争锋在接受记者采访时表示，以6317万元总价成交，恒裕滨城二期的套内实用率在104%-145%之间，业主比较惜售，其表示不接受采访。

且该房源并不稀缺， 因为二手房参考价格机制的出台，” 据不动产权资料电脑查询结果， 该套法拍房保证金600万元， 所以，深圳湾也有业主开始降价出售， 如今不少楼盘的实用率只有70%-85%，抖客网，到法院诉讼继续履行，2021年1月，起拍价5617.5万元，买家首付三成是906.8万元，捡了漏？ 不动产权资料电脑查询结果表显示，