2022年6月29日，以“充分发挥协会作用 推动物业行业健康发展”为主题的第三届上市物业企业研究报告发布会在广州正式举办。    北京林业大学程鹏 广东省物协供图

　　北京林业大学经济管理学院物业管理系主任程鹏在《解读2022上市物业公司发展报告》主题演讲中表示，上市物业公司是推动行业健康发展的重要力量。观察上市物业公司的行为及特征，是认知行业如何健康发展的手段和方法之一。

　　程鹏分析道，通过研究，头部物业公司已经分化为两个阵营。从综合规模上看，碧桂园服务、万物云和雅生活服务已经逐渐自成阵营，抖客网，但物业行业散乱小的格局，并没有得到根本性改变。

　　程鹏最后表示，整合全业务分散化的线下服务市场是第一阵营物业公司长期可持续发展战略的核心，并表示上市物业公司压力最大的是第二阵营，同样的商业行为，在第一阵营和第二阵营作用效果存在差异。