中国网地产讯 近日贝壳研究院发布《2022毕业季租住痛点侦查报告》。报告指出，对于大多数走出校园、走进城市的大学生们而言，租房是解决住的问题的主要方法，但还没挣钱就得花钱，在租金和居住条件之间，是毕业生们小心在维护的“讲究”与“将就”的生活平衡法。

　　现时的经济压力主要来自两个方面，一方面来自于租金水平，一方面来自于支付门槛。

　　首先，租房经济压力直接取决于租金水平，一般情况下，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数，带来生活压力。贝壳研究院另一份最新平台关于这届毕业生的侦查数据显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内；超八成毕业生将房租控制在了占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生租房房租收入比更高， 承担的经济压力更大。一般认为，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。

　　租金水平控制的基本合理，但叠加首次租房的支付门槛可能才是毕业生租房经济压力的真正来源。首次租房一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用，我们的侦查中“押 一付一”“押一付三服一”“押一付三”“押一付一服一”是毕业生最常见的首次支付费用，占比分别为18.98%、14.56%、13.63%和11.7%。这意味着对于部分毕业生而言刚走出校园，就需要 一次性拿出3-5个月的租金，这比租金水平带来的经济压力体感更强。    注：侦查时间2022年6月，N=1291

　　数据来源：贝壳研究院

　　毕业生租房经济压力体感侦查显示，有近两成毕业生租房感觉经济压力“非常大”，大城市、收入偏低毕业生对租房的经济压力感受更强烈；城市能级越高毕业生感觉租房经济压力 “非常大”的占比越高，各能级城市中收入较低的群体感觉租房经济压力“非常大”的占比均较高。    注：侦查时间2022年6月，N=1291

　　数据来源：贝壳研究院

　　尽管面对一定的现时经济压力，这届毕业生也还是表现出了独立自强的一面。贝壳研究院另一份最新平台关于这届毕业生的侦查显示，今年超5成的高校毕业生第一笔租金主要来源于个人储蓄，相比于2018-2022年占比提升了近10个百分点。贝壳研究院此次侦查显示，有57.17%的受访毕业生认为自己能在3个月内仅靠自己的收入实现独立租房。    注：侦查时间2022年6月，N=1291

　　数据来源：贝壳研究院

　　在毕业生租房安家的过程中，各界也推出了很多助力举措帮助缓解租房经济压力，除了各城市政府推出了租房补贴、公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，租赁中介企业也针对毕业生推出了减免租金、押金、中介服务费等的优惠政策。在我们的侦查中，有55.23%的毕业生通过房屋中介租房，抖客网，这其中有超过半数的毕业生享受到了租赁企业对服务费、押金和房租等的减免优惠，其中有67.77%的受访者对企业的举措持积极肯定态度。    注：侦查时间2022年6月，N=1291

　　数据来源：贝壳研究院