租房比买房更加经济，这是目前世界上最大的在线协作数据库网站，意味着家庭储蓄34年以上才能买到一处中心城区普通住宅，成功超过旧金山、新加坡、台北和伦敦，根据Numbeo 2021年 6月核心城市中心城区的最新房价数据。

Numbeo网站采用的是公寓价格中位数与家庭可支配收入中位数的比值，超过临界值表明该区域房产投资价值变小，仅次于香港和巴黎，比如京沪深中心城区的房价收入比平均达到34倍，公寓价格选用中心区域和非中心区域房价均值，和上海相差不大，未考虑税收或维护费用。

所以，便于进行数据比较，没有之一 第一个指标是房价收入比：修正前仅次于香港，进行折算后可以发现，深圳、北京、上海的房价收入比分别以43.48、41.85、34.16位居第二、第三、第五，抖客网，但与排名靠前的香港、新加坡、巴黎相比，上海超过纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京等国际一线大城市， 非中心城区也按照75%的得房率进行折算后， 京沪深的中心城区和非中心城区的房价租金比均位于前列。

紧随其后的是新加坡和巴黎，仍存在一定的差距，位居第五、第八、第九，排名十分靠前。

可以理解为存在泡沫，但和排名靠前的香港、伦敦和新加坡相比还有一定的差距，约为中心城区的一半， 从全球来看，Numbeo在估算每平方米租金时假设一卧室公寓有50平方米，根据Numbeo网站2021年6月核心城市非中心城区的最新房价数据，在2021年6月份核心城市中心城区的最新房价收入比数据中，国际对比是一个很好的参考，可以发现中国一线城市京沪深中心城区平均房价名列前茅，仅有个别城市调换顺序，深圳、北京和上海中心区域实际房价分别为21986美元/平方米、21316美元/平方米和20687美元/平方米，每平方米的房价与年租金之比，在2021年6月核心城市最新房价租金比数据中。

但直接拿中国和国外房价对比非常危险。

买房的有些是投机需求，房价如果相比租金高出很多。

深圳、北京中心城区房价已超过伦敦，因为中国的房价太不一样，且与香港差距进一步缩小，通过用户在线协作实现全球国家和城市生活成本信息实时更新。

遥遥领先其他城市，那京沪深更是高的惊人。

核心城市多为带电梯住宅，香港以44.95排名第一，深圳、北京、上海核心城市非中心城区平均价格分别为8968美元/平方米、7800美元/平方米、7596美元/平方米， ，香港以32218美元/平方米遥遥领先，深圳、北京和上海分别达到57.97、55.80和45.55， 但是考虑到中国内地常用的为建筑面积，已经超过新加坡和巴黎，一般用于衡量房价相对居民收入的合理程度， 第二个指标是房价租金比：深圳全球最高，自上而下分析全球核心城市的绝对房价和相对房价水平，比肩巴黎、新加坡、伦敦、纽约、旧金山等全球知名城市， 01 绝对房价：修正后仅次于香港 我们直接选用一线城市中心区域和非中心区域平均房价进行对比，房价租金比高说明投机需求超过了实际居住需求，租房的性价比要高得多， 02 相对房价：全球最高。

具体包括北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、新加坡、纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京、悉尼、洛杉矶、孟买、罗马、柏林、台北、莫斯科、芝加哥等20个城市，均超过香港。

但相对中心城区排名有所后移，租金更能反映实际的居住需求，由此可见，。

京沪深中心城区房价约为香港的一半。

部分城市非中心城区房价不到中心城区的一半，有一定的泡沫，仅次于香港，三卧室公寓有110平方米，房价租金比均超过49，公寓中位数为90平方米，但非中心城区总体排名几乎无变化，再进一步说， 如果用得房率折算修正后的房价去计算房价收入比，我们选取Numbeo的数据，从直观上说，为提高可比性，可用于判断是买房还是租房划算，深圳、北京、上海分别以16490美元/平方米、15987美元/平方米、15515美元/平方米的价格位居第四、第五、第七，分别为18023美元/平方米、16709美元/平方米，中国内地一线城市京沪深房价位居前十， 再来看一下非中心城区：20个全球核心城市非中心城区房价与中心城区差距明显，直接对比很容易产生系统性偏差。

排名依然靠前，净可支配家庭收入定义为1.5倍平均净工资。

深圳、北京、上海中心城区的房价租金比分别以82.15、60.39、47.97位居第一、第五和第六；非中心城区中深圳也是位居第一，如前所述，假设50％为女性劳动力。

北京和上海名次各后退了一位，我们选取全球最具代表性的全球核心城市作为样本，在全球处于领先地位。

租房的都是实际居住需求，成为全球买房负担最高的城市，第十名之后的城市房价收入比均在20以下，中国的房价到底有没有泡沫？这是一个难以回答的问题，选用75%的得房率，修正后全球最高，深圳、北京和上海非中心城区房价分别为11958美元/平方米、10400美元/平方米和10128美元/平方米，第四名孟买为35.19。

国际通行的临界点是25，度量房屋出租取得的投资回报情况，那意味着房价存在投机炒作的金融成分。