中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，抖客网，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。

　　从成交价段来看，今年上半年南山区二手住宅成交在1000万以上房源成交占比达53.5%，其次为600万-750万，占比15.1%。从成交占比变化来看，750万以上价段成交占比下滑，而500万-750万价段成交占比上升，主要是南山区为热点区域，前两年炒作严重，近一年回归理性，部分楼盘下调显著。

　　从成交户型来看，今年上半年南山区4房及以上需求最大，成交占比39.5%；其次为3房，占比27.9%。从占比变动看，4房及以上占比大幅度上升，上升14.6%；而2房、3房成交占比都明显下滑，分别下滑10.3%、5.7%。

　　今年上半年南山区1房成交总价在250万之上，3房购房门槛在500万以上，4房及以上户型购房门槛在750万以上。今年上半年南山区二手住宅市场最售欢迎的房源为1000万以上的4房及以上户型，占比达38.4%；其次是1000万以上的3房户型。