北京商报讯(记者 董家声)9月23日，“2021中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在成都举行。会上发布的《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，中海位列榜首，品牌价值为751亿元，万科、碧桂园分别以669亿元和573亿元品牌价值位列第二、第三位。保利发展、华润置地、龙湖、融创、招商蛇口(001979,股吧)、世茂和金地分列四到十位。

　　报告显示，2021年50强榜单变动率为14%，20强榜单变动率为10%，10强榜单变动率为20%。从近5年50强品牌房企榜单来看，上市房企依旧占据主流位置。2021年，50强品牌房企中，抖客网，上市房企占比80%，非上市房企占比20%。

　　从2017-2021年房地产企业品牌价值测评结果看，企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。其中，50强品牌价值均值由2017年的149亿上升至2021年的251亿，年均复合增长率为10.99%。随着房地产行业从高速增长转变为高质量发展，品牌价值增长速度也于2020年达到高点后逐步回落，2021年50强和20强品牌价值均值同比增长率分别为3.72%和2.41%。

　　根据品牌调研结果显示，2021年影响消费者购房决策因素中，最重要的因素是小区环境，其次是物业服务、工程质量和房型。周边配套、地段、负面新闻、营销活动等因素占比则低于产品本身因素影响。