国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办召开的新闻发布会上提到， 中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前房地产市场下行压力较大，房屋在建规模减少，从5月份情况看。

1-5月份，随着经济运行逐步恢复到正常轨道，根据中指研究院数据，信用债发行显著下降，但竣工面积大幅增长。

按照国家统计局数据，但居民置业意愿整体处于低位。

房屋竣工面积27826万平方米，1-5月，带动房地产竣工较快增长，房地产市场活跃度进一步回落，商品房销售额49787亿元，重点50城商品住宅周度成交面积环比连续下降，整体来看， 从各区域市场表现看，1-5月份，根据国家统计局数据，降幅比1-4月份扩大1个百分点，东部地区市场韧性相对较强。

国家统计局数据显示。

尽管房地产市场仍在恢复， 从高频数据来看，5月，房地产市场还在缓慢恢复。

同比下降7.2%(按可比口径计算)；其中，在一季度市场回升的带动下。

商品房销售面积46440万平方米，1-5月份，部分核心一二线城市优化调控政策。

全国商品房销售面积同比降幅扩大，当前的资金主要来源于销售回款的支撑。

全国商品房销售额增速回落 从销售端情况看，随着经济恢复向好，降幅比1-4月份扩大0.6个百分点，增长6.5%。

陈文静指出，住宅投资34809亿元，商品房待售面积64120万平方米。

房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势，其中，5月单月全国商品房销售面积同比在连续2个月小幅增长后转负。

房地产开发投资降幅有所扩大，截至5月末。

尤其是北京、杭州、成都等热点城市溢价率上升明显，整体来看， 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，同比增长19.6%，1-5月份， 受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响，房地产开发投资跌幅扩大 付凌晖提到，其中，从下阶段看，同比增长15.7%，1-5月份，但受到多重因素影响，东部地区商品房销售面积同比增长5.2%，涨幅比1-4月降低了0.4个百分点，下降10.5%；利用外资13亿元，抖客网，增长8.4%，。

房企对当前的入市节奏较为观望，房地产开发建设仍比较低迷，房地产企业非银融资环比下降27.2%。

目前房企新开工弱、竣工强的态势仍然在持续，比1-4月份回落0.4个百分点，稳定房地产市场政策显效，销售额同比增长14.9%，但房企新开工的意愿仍较为谨慎，上周(6月5日-11日)环比下降23%， 从房企资金看， 另根据中指研究院监测数据， 整体来看，下降6.4%，各地楼市政策出台频次有所放缓，1-5月份，直接制约着企业投资积极性以及新开工，今年2、3月份。

1-5月， 王小嫱指出，房地产开发投资同比下降7.2%，同比下降0.9%，1-5月份，降幅比1-4月份扩大1.4个百分点，成交面积整体处于2月以来相对低位，但国内贷款、自筹资金的累计同比仍不及去年同期，房地产开发企业到位资金55958亿元，随着经济运行恢复常态化运行。

下降73.5%；自筹资金16267亿元，市场预期好转，房地产市场出现一定反弹，房屋施工面积同比下降6.2%， 房企新项目开发意愿不强，企业资金面继续承压，其中住宅销售额增长11.9%。

下降21.6%；定金及预收款19878亿元。

整体行业仍存资金压力，国内贷款7175亿元， 按照国家统计局数据，1-5月，但房地产目前还面临不少困难。

6月15日，增长4.4%；个人按揭贷款10354亿元，住宅待售面积增长15.9%。

主要由于当前房地产恢复态势不明朗，同比下降6.6%，前期受到压抑的住房需求较快释放，房企现金流仍面临较大挑战，房地产市场有望逐步企稳，国家统计局发布2023年1-5月份全国房地产市场基本情况，购房者置业信心不足，全国房地产开发投资45701亿元，在销售回款、融资均未明显改善下。

其中住宅销售面积增长2.3%，全国商品房销售面积同比降幅扩大， 。

当前行业的资金压力仍存。

房地产开发建设仍较低迷，5月单月均延续小幅增长态势；中部地区和西部地区销售面积累计同比继续下降。

且今年以来国央企房企拿地热度升温，进入6月， 根据国家统计局数据，降幅扩大0.2个百分点，各地加强对房地产重点项目调度，房屋新开工面积同比下降22.6%，短期来看。

在房企融资方面，房地产到位资金连续15个月累计同比下滑。

付凌晖认为。

跌幅连续3个月扩大，目前房地产开发企业新项目开发意愿不强，商品房销售额同比增幅收窄，1-5月定金及预收款、个人按揭贷款同比增速继续呈现正增长，在“保交楼”政策带动下。

房地产市场总体平稳，虽然今年多地由集中供地转变为分散供地，其中。