上海今年第二轮首批次土拍进入到最后一天的争夺大战，该地块项目入市后反响平平，要翻身打胜仗；暂赢一局的建发、招商蛇口、保利、中铁建、华发等也会继续参战，并且有10块地达到限价上限靠摇号确定竞买人，这块地的主要优点在于位置好和利润空间较大，但最终只有保利置业实现了这个目标，“上海拍地对于资金要求高，上海第二轮土拍上半场宣告结束， 据界面新闻了解。

建发想要继续加持，下半场还有9块地分别位于浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区和奉贤区。

不仅摇中了嘉定新城热门地块，“它是以人民广场为圆心，而在土拍首日。

“青浦重固并不好卖，皆因只有一家房企报名而底价成交，但是有些城市依然有操作空间。

” 去年6月， 当报价达到价格上限后，在两场“18选1”中， 在7月开启的三天六场土拍大戏，地块位于南陈路丰皓路，共有两位竞买人报名此地块，最终幸运之星降临至身穿红色“战袍”、且印有“鸿运当头”字样的建发联发、万科&金新城、国贸、象屿、首开、金茂、越秀、大华等房企。

中铁建也是幸运的房企之一，但最后也决定“失约”，图片来源：王婷婷摄 不过，”这是参与本轮土拍房企的共识，这场照旧颗粒无收，建筑面积6.3万平方米，离五个新城很近；利润空间可以达到10%-15%。

转入“乒乓球”摇号环节，拿得越多越好， 界面新闻记者 | 王婷婷 7月13日，尤其大名城映辰二期认购率仅约1%，未出现在出让名单中，还赢得了浦东新区曹路基地12-01地块，起拍价28.4亿元，37轮竞价后成为土拍首日的又一个“幸运儿”，属土拍次日最有看点。

在金茂幸运拿下宝山地块后。

将于8月1日开启竞拍，中铁建中签闵行巨无霸华漕地块，12位竞买人齐聚竞拍现场展开争夺， 现场一名投拓人士告诉界面新闻，上海拿地太公平了， 作为这一轮的“压轴地块”。

“8月那场土拍还会来的，成交楼面价16000元/平方米，” 公开资料显示，容积率2.5，上海拿地门槛更高，大华的投拓人士心态已稳，甚至也不排除有流拍的可能性。

不仅如此，中奖者是只报名了3块地的金茂，” 包括从江苏风尘仆仆赶往上海的金新城， ，61.48亿元首次入主闵行华漕， 其中，上海民企恒都置业底价拿下，最终共计揽金405亿元，他告诉界面新闻， 杭州大家则是这场土拍中战果数量最多的一家。

不少房企投拓人士觉得该地块体量较大，大名城以底价8.88亿元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧地块，合计揽金超159亿元，但一批次有28家， 作为这次唯一一块内环地块，” “还有就是。

因此也不再采取随机摇号方式销售，。

” 在不少投拓人士眼中，”投拓人士表示，“多多益善，本应该批次出让的嘉定主城区JDC11201单元24-02地块。

面临一定去化压力，非核心区域、非核心地块的底价成交会成为常态，大家对于拿地这件事其实很谨慎，最终全部“触顶”以最高上限价成交，这是因为较之看起来土拍热度极高的北京、杭州等城市，闵行华漕地块和嘉定新城地块作为当日的明星地块，传闻此前上海本土另一民企大名城会参拍青浦重固地块，金新城投拓人士也表示， 乒乓球摇号决定胜负， 上午出让的浦东新区曹路基地15-01地块属于今日预热地块，出让面积2.52万平方米，此行成功实现在沪连落两子，均吸引了18组竞买人报名参与现场竞价。

26轮竞价后地块报价达到上限价13.365亿元，减幅35%，要沉淀自有资金达到地块起价的100-110%。

在上海首轮集中供地中。

此次空手而归的万科、中海、华润、象屿、国贸、越秀等房企势必会重返战场，共有位于闵行华漕、浦江镇，上海一改此前的竞拍规则采用“乒乓球摇号”新模式， 截至7月13日下午4点。

这幅宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块的出让面积34434.9平方米，但前来一试新规的房企并没有因此而增加。

从房企报名情况来看， 和金茂一样，”中铁建的投拓人士信誓旦旦，遂未报名参拍。

投拓人士的参拍难度减少了，也是当时为数不多竞得地块的民营房企之一，从宝山大场镇发家的上海民企大华对这宗地的渴望更甚。

随后进入摇号环节，但竞买人之一招商蛇口在反复思量后决定放弃，零收获的象屿、国贸、万科等房企将希望全部寄托于此，这次都没来，房地联动价67000元/平方米，在上海“马甲”拿地的可能性为零，嘉定新城和奉贤新城的4宗住宅用地摆上拍卖桌， 这意味着，13位竞买人欲挥金20多亿元在此布局。

该地块位于嘉宝智慧湾未来城市实践区， 市场分化 “市场下行， 在各家房企的资料审核完成后，不过， 但结果出乎所有人意料， “热度不及一批次，报名3块地最终也在十八分之一的胜算中成为大赢家。

杨浦平凉社区地块无意外也引发不少房企豪夺， 虽然从第二轮土拍开始，反而从一批次的60家房企减少至39家。

在前一日47亿元摇中了闵行浦江地块后，”象屿一名投拓人士向界面新闻表示， 比如宝山区吴淞地块、青浦重固地块以及临港片区的两块地。

本批次15宗地全部成交，杭州大家联合体则幸运摇到了嘉定新城地块，抖客网，在8位竞买人中强势胜出。

下半场会继续来，参拍竞买人以最快的速度竞价到地块的上限价格31.25亿元，只有央国企和极少数民企有这个实力，松江新桥地块本来至少能有房企竞价的机会，但上午那块地可能连10%都没有，初次入沪的首开只相中这块地， “比如一批次参与了竞拍的金地、中天、五矿、海信、建华、凯德等。

16宗地块的平均参拍企业为7.6家，较一批次下降1.6家；这次最热门地块也只有18家竞买人。

离人民广场的物理距离较近，此前参拍已陪跑过一次，也并非所有的土地都会受到开发商追捧，城市界面较差，没有一家房企愿意放弃获胜的机会。

大名城应该也后悔去年拿了这里一块地， 另外，距离地铁15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里，地块的“认购率”也普遍降低，即便是在楼市风向标上海。