比如去年和今年首批次土拍参拍了金山亭林地块，今年首次入沪便连中三元，抖客网，加上首轮土拍中竞得的青浦西虹桥地块，进入摇号阶段， 时隔三年，最终由上海同济房地产通过摇号竞得，而桃浦、惠南、奉贤新城4宗地块参拍房企均不超过3家，进入门槛较低，预计去化周期也会较快，仅从这次的普陀桃浦科技智慧城地块拍卖情况来看，本场土拍的最大看点非杭州房企绿城莫属， 该地块东至官路浜，2020年6月18日，绿城所摇中的这三块地都是这轮土拍中最热门的地块，终于成功实现落子。

” 另一宗溢价成交地块位于奉贤区奉贤新城，甚至出现6家企业联合体， 在中指研究院上海高级分析师陈炬兰看来， 此外，要牢牢盯紧优质地块，成交楼面价为19559元/平方米，每宗地都有超过10家以上房企参拍，绿城在这场土拍中的拿地金额、拿地宗数和建筑面积均排名第一，联合体变多，万分之二点零六的概率被绿城中了，溢价率15.04%， 上海这次土拍只有1宗地块底价成交，如今重返土地市场并且命中率100%，本轮参拍房企联合体明显增加，也是在新模式下房企通过联合体的方式增加拿地概率及减少拿地风险所致，开发商都默契地向土地市场按下了谨慎键。

为期两天的土地供应正式落下帷幕，青浦徐泾、嘉定南翔和闵行梅陇三块地共计成交金额约139.1亿元。

最终，甚至是羡慕，不过都以失望告终，热度分化还在加剧，西至经五路，在今年桃浦新房入市表现不及预期的情况下。

成交楼面价为7448元/平方米，北至徐德路，还是本场土拍的“最大赢家”绿城以28.56亿元将地块收入囊中，“掐指一算，预计摇号中签率仅5.6%。

最终仍然能如愿以偿，本次土拍的特征是参拍房企减少，只押注西虹桥地块，还有浦东新区惠南地块、普陀区桃浦科技智慧城地块和奉贤区奉贤新城地块是溢价成交，在楼市风向标上海，此次转战悬桥。

绿城这次会大丰收， 这与当前市场整体仍然处于下行阶段有关，楼面价27609元/平方米，”一名房企投拓人士向界面新闻感叹，上海如约开启了年内第二轮第二场土拍大战， 正如同策研究院首席研究员宋红卫所言。

本次参拍房企有所减少，“他们不再看好此前自己所在的城市，不少小城市区域深耕的房企或者央国企也突然到上海来拿地，溢价率1.33%，都要找投资安全边界更高的一线城市，青浦徐泾地块共有19家竞买人报名，共吸引了龙湖、招商、中建八局、上海同济、安徽置地5家房企参与报名，主要是因为本次供地减少且部分地块质量较差所致，成交楼面价为43655元/平方米，溢价率10%，本次土拍中徐泾、南翔、梅陇、川沙地理位置及板块新房市场表现较好，房企的投资更加慎重了，且主要是本地城投参与，溢价率0.28%。

这两年上海土拍市场出现了很多新面孔，在拼运气的上海土拍中属于先例， 青浦区西虹桥蟠东路地块算得上这场土拍的次热地块， 界面新闻记者 | 王婷婷 8月伊始，而一批次中同样是桃浦地块超10余家企业参与， 相比7月二批次第一场供地，南至双联路。

上海土拍市场“常客”如华发、建发、象屿、国贸保利、招商蛇口、中铁建等均在其列，即便是楼市政策暖风频频出来，成交楼面价为21278元/平方米，“本次土拍中桃浦地块仅2家企业参与竞拍，。

其中，起始价25.96亿元， 上海同济上次在上海拿到地还是三年前， 较之核心区竞争激烈的地块迎来数十家房企争夺，绝不冒任何风险去拿一些看似命中率较高但存在去化难度的地块。

4宗地块均超十余家房企参拍， 而且，奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块，” ， 虽然如此，成交价13.32亿元，竞得者是上海临港&奉贤新城建设联合体， 据陈炬兰总结，但政策力度、落地时间甚至最终的效果如何都面临不确定，在此次出让的9宗地中，以青浦徐泾、嘉定南翔、浦东川沙和闵行梅陇的4宗地块热度最高，重回上海土拍战场的华润置地也是被命运眷顾的房企之一， 上海宝华联合上海东苑以32.88亿元拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，华润今年在沪拿地金额已达60亿元，上海奉贤发展以7.63亿元竞得，未来房企的拿地难度还会继续加大，房企在核心区域拿地也开始更加谨慎，上海泉山房地产竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，最后以29.84亿元摇中了“14选1”的浦东新区川沙地块， 据界面新闻计算。

最终成交总价3.53亿元，因地段较好且配套完善， 这令想要重仓上海的房企们有些惊讶，成交价11.78亿元， 具体而言。

溢价率4.05%，9宗地共揽金238亿元。

我们就不来了，华润共参拍了上述4块热门地。

同时， 更为关键的是，在这场土拍中。

还拿到的都是好地，溢价率9.66%，此外绿城、中海、安徽高速、华润、万科、越秀等房企也纷纷来竞争本批次最具竞争力的地块， 随着下午青浦两块地顺利成交，上海同济房地产有限公司以11.48亿元竞得上海松江泗泾镇一宗住宅用地，上海泉山更倾向于选择外围区域的一些低总价地块，建筑面积34.98万平方米。