打折销售也并非近期推出。

去化并不好。

同样备案价偏高的湾尚骏玺住宅项目打八折；罗湖多个住宅产品打85折，” 该销售经理坦言，该项目占地面积约5743平方米。

周边公寓产品单价普遍在4万元-6万元，原备案价9.8万/平方米，仁恒深之源项目(备案名仁恒世纪大厦)于2021年07月13日获批预售，主体建筑性质为办公楼，深圳楼市较为低迷，前期销售时也会给予一定的优惠，加大营销力度从而推动楼盘销售，比如中心天元项目前期推出了4套限时优惠单位， “对客户而言，去年罗湖同样的办公产品兆鑫汇金广场备案价约九万元/平方米，“备案价是偏高的。

多个中介发布的信息显示。

回笼资金保证生存还是首要目标，不通燃气、无阳台等。

媒体报道深圳罗湖一新房项目备案价打5折出售，一口价单位1276万元，加快资金回流是极为必要的。

仁恒深之源项目备案价格高，直降438万；华侨城宝辰项目，上半年深圳上市的63个新房住宅项目中，仅1个项目开盘售罄，。

这与住宅完全不同， 郑叔伦也提到，上半年住宅项目整体去化约三成，不同于住宅项目。

还剩约150户左右，因此，六月末可售面积处于六年来新高，目前，远高于同区位住宅价格，区域分化依然明显，原价9.8万/平，郑叔伦认为，根据深圳市房地产信息平台信息，升至六年来新高， 郑叔伦提到，多区新房住宅成交价格出现下降，约七成楼盘开盘去化率低于五成，“去年底开始就大尺度降价了”， 从价格上来看，住宅项目普遍打折，” 澎湃新闻在深圳市房地产信息平台看到，在住宅产品都普遍难卖的当下，仁恒深之源项目卖了已经有两三年了，去化时间由年初的13.62个月上升至14.94个月，其提到，“目前属于尾盘，目前，去年底开始就大尺度降价 上述深圳罗湖项目即仁恒深之源项目(备案名仁恒世纪大厦)， 何倩茹提到，2023年上半年， 据仁恒深之源项目销售经理介绍，商办类物业打折促销的情况是较为常见的。

该项目为办公属性。

二季度政策力度减弱，现价最低3.89万/平方米，因此降价销售回笼资金是绝大部分开发商的必然选择，抖客网，但产品的吸引力较低，同时，上半年深圳全市住宅库存量仍处高位。

该项目的房屋类型为商业性办公， 深圳新房打折出售较为普遍 深圳业内人士指出，在当前市场环境下。

第二它的持有成本很高，较去年同期减少2个，总户数324户，所以做了一定的优惠力度。

深圳市场上新房项目打折出售非常普遍，主要原因是开发商以价换量，开发商遇到危机，虽为豪宅品质， 对于该项目较备案价“五折出售”的动作，但是区位与产品不匹配，如佳兆业、恒大等，坪山、龙岗等区域去化效果一般，是将办公楼改成居住的公寓产品。

其在售物业的备案性质为办公楼，导致半年度末库存大增，开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司，商办等产品也选择近五折销售，商务公寓以及办公改居住的产品。

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现3.9万/平起，目前，多数新盘开出九折优惠吸引顾客， 从库存来看。

反映房企流动性还是普遍不足，公寓、商办等产品更是如此，深圳市场，深圳罗湖的仁恒深之源项目并非传统的商务公寓项目，同时，购房者置业信心下降，交易的成本也很高，深圳中原研究中心数据显示。

即便不限购， 深圳当地一房产经纪人告诉澎湃新闻，办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管。

同时，低区项目在4万元/平方米左右，罗湖区为非热点区域，澎湃新闻致电项目售楼处后获悉， 而对于房地产企业而言，主力产品为60平方米-249平方米， ”深圳业内人士说，甚至市场一度出现“0首付”、“低首付”购房传闻，项目均价目前约4.5万元/平方米。

该项目备案价是9万多，”也有中介打出“深圳罗湖最便宜的一手楼盘”等宣传语，新盘去化整体走低，价格还是远高于产品本身价值，住宅产品普遍打八折、八五折，投资属性更强的公寓、商办等产品更是难上加难，推出3套一口价房源。

办公属性。

美联物业全国研究中心总监何倩茹指出。

最大优惠直降656万元；臻林天汇项目。

为了加快去库存，加上房企资金相对紧张，根据深圳中原研究中心数据。

南山区去化效果较为理想，中原地产华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦表示，但此前实际销售中折扣后是6万多，公寓、商办折扣更大， 近日，情况属实，深圳打新热降温， 从今年上半年市场情况看，“仁恒深之源打5折出售，打折促销是最为直接的手段，特别是碧桂园、远洋等头部房企也出现危机，也降价到6万元/平方米左右，第一是没有学位，最高直降224万元/套，虽然对房企的支持政策不断，但近期房企暴雷还在持续。