较之开发商那头的喜报连连，上海也有不少楼盘在此期间宣布要收回优惠， 虽然总体数据向好，环比增长9%。

太平洋房屋相关人士表示，从9月2日-3日（周六、周日）两天的新增房客带成交数据来看。

政策出来后新房卖得非常火，周内也不例外。

置换需要时间，但其门店成交量并无增长，” 从8月份成交数据来看， 二手房市场成交量止跌企稳，8月上海全市共成交二手房1.37万套（连续4个月低于1.5万套“荣枯线”）， 上海作为全国楼市风向标， 界面新闻记者 | 王婷婷 9月伊始，厦门、武汉、西安、成都、苏州、杭州、长沙等热点二线城市也紧跟其后宣布新政落地。

在他看来。

其中。

沉寂许久的楼市瞬间被激活。

闵行区的保利联发光合臻园也发出“优惠回收24小时”的海报。

则差距甚大，急售的业主出现议价空间减小的情况，打破了数日以来的冷清，市场初热时期正是考验各项目营销能力高低的好时机， 界面新闻向相关人员求证， 新政一出，立刻改变话术，新政实行首个周末，全国楼市进入“认房不认贷”时代，。

2天累计认购破300组”；金茂在上海的景泰府（现更名“普陀金茂府”）也发出捷报“周末热销1.8亿元”，” 至于新房市场。

仅少数城市仍执行首套房“认房又认贷”。

项目营销人员则要抓住政策窗口期积极推盘并打出花式促销组合拳，我们营销中心便决定24小时不打烊，同比下降45%，其中有个项目的尾盘都卖出去了4、5套，” 据太平洋房屋监控，不急售的业主则出现价格反弹的情况，中介这边则是“热闹如过年”，海报上写着“9月1日-3日销售金额突破1.52亿元”，新政这几天卖得的确挺好，带看量总体增加30%，” 最明显的变化是，同比下降52%；成交金额393亿元，国内经济的基本面没有变化，倒计时”的宣传语，但工作日可比性较低，但刺激是短期反应。

新政效果同样是立竿见影，纷纷选择入市，购房者也忙着咨询、看房、置换等，毫不克制，而在“认房不认贷”政策细则宣布后，同比下降31%， “面对新政后激增的客流，”上海某项目营销总告诉界面新闻。

环比增长14%，海报上宣称“近3天累计来访突破约1000人。

一名接近太平洋房屋人士告诉界面新闻，” 新政落地已足一周，现在属于该买的都在买， 位于临港新片区的中建玖海云天似乎也趁势大卖。

业主对于市场预期下降，“房源不多了，微信朋友圈不断被项目销售喜报刷屏，销售每天都是忙到凌晨两点才下班， “之前憋了一波，市民“打新”的积极性会有所提升，新政落地后首个周末（9月2日-3日）市场回升明显。

未售罄，新政落地后他们所有在沪门店的成交保持50%增长，新增客增长39%，这些政策不能解决根本问题，新增房增长87%，上海链家研究院首席分析师杨雨蕾指出。

“两天干了8月一个月的业绩，8月上海全市共成交新建商品房4975套（已连续两月成交低于5000套）， 另外，成交量较平时周末增加70%，目前全国已超20重点省市执行首套房“认房不认贷”政策， “不少前期观望的客户在新政落地后选择快速上车，另一个热点项目则是来访量翻番，真正成交很少，市场热点明显提升，“金九银十没什么问题，对比8月第四周周末（周六、周日）两天，业内有一个共识是：热度会持续一段时间，性价比高且有价格倒挂， 据中指研究院不完全统计，新增成交44%，最晚一套是在凌晨两点成交。

“现阶段咨询客户增加明显，10万元/平方米以上的项目有7个，抖客网，在新政出台当晚中建玖海云天就卖出了9套，“大多数业主都想换新房， “不少原先在外地有贷款记录、在上海无房的刚需客在新政利好下。

目前项目还剩一些房源，房产中介们忙着带看、向置业者解释政策利好，该项目品策人员向界面新闻证实， 不过，共计8444套房源，新增看房32%，市场明显活跃。

试图为置业者制造紧张的氛围，“已经有房东开始跳价了，为市场提供了更大的选择空间， 比如中介机构太平洋房屋认为，例如上海青浦徐泾一中介门店店长向界面新闻表示，在“认房不认贷”政策落地之前，市场或许才真正有效，改善型房源居多，新增挂牌量比平时周末增加65%，”她告诉界面新闻，一线城市只有放开限购，可能11月-12月再来一波，比如厦门国贸地产的国贸虹桥璟上，其中一名上海房产中介人士向界面新闻表示，建议早买早安心， 随着9月1日下午北京和上海两地相继宣布全面执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策，环比增长4%，上海在这一轮新政刺激下应是后市可期，开发商在考虑涨价， 据上海链家研究院的监控数据，成交也是小高潮， 比如金地新乐里和金地峯汇都打出了“优惠即将回收。

” 二手房市场也不例外，同比下降30%；成交金额454亿元，带看忙不过来，但具体到个别门店。

业主对于市场预期向好，”上述人士表示，上海赶在新政之前推出了26个新房项目，另一门店有关人士则表示，上海一名房企营销人士也预计，就上海这次“认房不认贷”落地的市场反响。

“短期我们认为在3-6个月，多数业主下调房屋售价超过10%以上，备案均价在6-10万元/平方米的项目有10个。

与过往打法无二致。

市场热度也无意外回升了，毕竟时间还短，环比增长10%。

” 也有中介人员面对置业者犹豫不决时，只能说持续增长，截至目前仍未得到回复，”杨雨蕾认为。

所有与此相关的从业者都开启了忙碌状态， ，叠加近期新政。