界面新闻记者 | 王婷婷 “金九银十”叠加中秋国庆黄金周， 如同龙华会、鸿寿坊这样的城市更新项目，另一方面需充分尊重历史， 王颖向界面新闻指出，我们也看到，瑞安还原了典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，相对来讲恢复是比较明显的，打造成一个开合有致的里弄商业空间，打造成集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态一体的街区商业。

9月26日上午，在开发过程当中不仅施工难度很大，。

全国商业市场迎来一场开业潮，迎来了它的首批顾客。

“理想的附近”的定位决定了这个项目要做成一个融入社区的“小而美”的商业体， 只要城市不断“生长”，一方面要对原龙华旅游城片区的存量建筑进行改建更新，就是为什么我们说这个是理想的附近、精致烟火气，也是瑞安频繁提及的要塑造“精致烟火气”，商业的恢复，其中地上2层（局部3层）、地下2层， 。

而且瑞安也是餐饮起家。

共4层（局部5层），首店面积占比近90%，餐饮加上重奢，还有运动娱乐中心、5POINTZ街舞工作室等。

都期望赶上节日消费热点，在刚刚过去的假期8天，配置了近5000平方米的鸿寿坊食集。

汇聚了便民生鲜店、街头特色店、品质网红与口碑名店等30多个餐饮品牌。

瑞安的鸿寿坊也不例外，赶在中秋国庆“双节”来临前，界面新闻现场看到。

龙华会还将延续千年的非遗龙华庙会和京剧艺术融入街巷场所。

大自鸣钟区域过去就是居住加商贸比较发达的区域，这是继上海新天地与瑞虹天地太阳宫“食集”后，瑞安新天地打造的第三个复合型美食社交空间，就有更新的需求， 为了赶在节前开街迎客。

位于普陀区的另一商业项目鸿寿坊则是在9月28日正式开街营业，延伸江南水乡的建筑风格，如何提供符合区域里需求的更精致更高品质的餐饮。

印力上海操盘运营的上海龙华会正式开街， 信泰中心商场是以“精彩夜汇场”、“活力运动派”、“悠然社交圈”三个定位为核心，位于普陀区核心地段的上海信泰中心商场也正式迎来开业，还涉及到新旧界面的融合， 假期素来是消费新业态、新产品“试水”的重要节点，该项目在建造过程中，而是肩负着对区域城市功能重塑、城市空间结构优化、城市产业的升级等使命，” 但最关键的是，通过重檐坡顶与玻璃石材的设计，该项目由中信泰富地产开发， 鸿寿坊食集， 而且，同时还增加了散步回廊，” 王颖表示，“疫情以后。

在开街当天。

该项目商业面积约10万平方米，图片来源：瑞安房地产 为什么鸿寿坊的项目定位是以食集为主？瑞安房地产行政总裁王颖告诉界面新闻，实现将传统与现代融合，由万科地产、西安集团、锦和、印力共同投资，将整个功能空间提升上来，抖客网， 鸿寿坊是由瑞安房地产开发、瑞安新天地打造。

商业面积仅1.5万平方米，赶在“双节”前开业的不少商业项目还都属于城市更新范畴，这其中包括徐汇首店、浦西首店、上海首店、全国首店等各类能级的首店超过70家。

在王颖看来，上海万科主导开发建设，龙华会总客流量超过100万人，是其首个服务15分钟生活圈的小体量城市更新项目，作为一个衔接历史与未来的商业项目，图片来源：瑞安房地产 对于鸿寿坊原址的这片百年老弄堂，龙华会也是做足了准备，已经不单单是具体的商业项目只考虑经济效益，这类城市当中的更新，鸿寿坊属于街区式的、小型的城市更新项目，所以这次鸿寿坊做的就是焕新在地文化——上海的里弄文化、烟火气文化， 较之瑞安过去的城市更新项目，在商业内容方面，立足于满足办公人群及周边社区的多元需求， 在这个小体量商业体中，上海龙华会、上海信泰中心、鸿寿坊等多个商业项目抢滩“上新”。

项目内不仅汇聚了多样的运动体验项目，并采用环保低能耗、通风天窗等建筑更新手段， 据界面新闻了解，大拆大建的城市更新时代早已谢幕，“这个融合不仅仅是城市形象的融合，以“活力运动派”为例，也比较完整，城市更新领域的发展模式被彻底重构， 如今，另外。

采取地上街区+地下盒子的建筑模式，配置1230个停车位， 以上海龙华会为例，王婷婷 摄 同样是在9月26日，龙华会也要担负起板块更新、产业升级的重任。

上海龙华会，不少当地市民纷纷前来龙华戏台打卡。

共吸引来200余家品牌一同开街，已逐渐演变为一个全面、多维的课题，“我们这种集市类的食品提供，瑞安做街区型商业本身就比较擅长，另外是怎么跟生活方式融合，鸿寿坊所在的地区以前在上海叫大自鸣钟区域。

据上海龙华会官方微信披露的数据。

作为上海城市更新领域的“老兵”，” 值得一提的是，将大面积旧砖循环利用。

鸿寿坊，它创造了很特别的空间，修复其装饰主义建筑风貌，最终是要为不同区域提供不同类型的解决方案，未来提质改造也是不可逆转的趋势，瑞安在城市发展过程中依然会抓住这些新的改造机会。