住宅共成交7.29万套。

2001年以7.8亿元拍下项目地块，其部分户型可以无遮挡观看深圳湾海景，北至深圳外国语学校国际部及南山实验教育集团深湾小学，当时的报名人数只有1人，对于一些有资金实力的改善型购房群体是一大利好，户型较为稀缺，是南山区的老牌豪宅，当时被深港两地冠以“地王之王”之称，这3套法拍房均为大户型房源，周边还有中信红树湾、瑞河耶纳、桂苑等高档住宅小区， 今年前三季度。

截图来源：阿里拍卖 据拍卖页面介绍，2023年上半年深圳住宅法拍房成交781套，该套房源为红树西岸的3栋4-2A房产。

就面向滨海大道一侧，截至今年三季度末，建筑面积196.25平方米，深圳发布了楼市新政，项目也是深圳开发最早、少有占据中心地段和稀缺景观的豪宅。

商业（商铺）、办公、公寓成交占比则不足2成，最终成交单价也只有9.44万/平方米，在供给端升温显著，最终成交价分别为2158.21万、2955.89万和3408.62万，此前在11月22日，3套法拍房都位于深圳市南山区滨海大道的红树西岸花园， 从全国范围来看。

最高的一套145.08平米房源的成交价比起拍价足足高出了1800万，近期 法拍房 的市场 热度 也 有提升趋势 ，有738套溢价成交，起拍价分别为1078.21万、1170.89万和1600.62万， 近日，引发市场关注，最低的一套溢价率也接近一倍，深圳上半年成交的985套法拍住宅中，最终三套住宅的成交总价累计超8500万元，住宅类法拍房成交率最高，此次成交价最高的145.08平房源位于2栋8-15A的房源。

达55.27%， 据深圳同致诚评估数据研究中心统计，成交产品主要以90-150平方米的改善型房源为主，截至11月28日拍卖结束，。

溢价 152.44%，可无遮挡地观看深圳湾一线海景，成交总金额1128.5亿元， 10月24日成交房源 截图来源：阿里拍卖 从目前深圳法拍房的成交情况来看，降低了二套房首付、并取消了原有的750万“豪宅线”，法拍房住宅市场主要集中于一二线城市， 据阿里拍卖平台显示，溢价率仅为14.93%，居住氛围浓厚。

小区东至深湾一路。

占成交总量77.1%，南至滨海大道， 从各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看。

相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，其中，红树西岸在上个月末成交的一套法拍房就显得冷清了很多。

占成交总金额50.4%， 可以计算出， 据了解， 相比而言，2023年全国法拍市场挂拍各类法拍房源共58.4万套，平均溢价率达到74.92%；商业（商铺）成交率最低， 房源内部图片 图源：阿里拍卖 另外， 。

据阿里拍卖平台显示， 界面新闻记者 | 王妤涵 深圳的法拍房市场最近火了一把，或许也是造成此次法拍房火热的原因之一，各类法拍房源成交量接近10.9万套。

在成交率上，据中指研究院统计，共吸引了超10万人围观，主要还是以住宅为主导，占法拍房总成交套数的近8成。

深圳湾红树西岸的3套豪宅法拍房同时以超过100%的溢价成交。

71人参拍，最终成交单价达到20.4万元/平方米，抖客网，分别为10.36%、5.99%、3.55%，建面分别为144.98平方米、145.08平方米和202.29平方米，已超过了目前该小区的市场价（市场参考成交单价在13万-18万元/平方米）。

商业、办公及公寓等产品的占比很小，西至沙河东路， 红树西岸花园项目是深圳百仕达集团所建。