上半年中国百城新房和二手房价格累计“一涨一跌”。

　　中指研究院1日发布的数据显示，2024年上半年，受改善项目入市带动，中国百城新建住宅价格累计上涨1.24%。6月单月，百城新建住宅均价为每平方米16421元(人民币，下同)，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点。

　　上半年，百城二手住宅价格累计下跌3.61%。6月份，百城二手住宅均价为每平方米14762元，环比下跌0.73%。房价仍在调整。

　　值得注意的是，6月份，中国重点城市新房和二手房成交量环比均有所回升。中指研究院数据显示，当月，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约10%，同比降幅收窄至约20%。

　　另据克而瑞研究中心统计，6月份，受房企年中冲刺业绩、核心一二线城市新政落地等影响，房地产供求环比持续增长、延续弱复苏走势：重点30城6月供应量、成交量环比分别增长7%和2%，高于一季度月均水平三成以上。

　　在“以价换量”的背景下，二手房成交量好于新房。据中指研究院统计，6月份(6月3日至6月30日)，重点城市二手房周均成交套数较5月周均增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

　　继“5.17”楼市政策“组合拳”打出后，四个一线城市均跟进落地了房贷新政。展望后市，中指研究院分析师孟新增表示，国务院常务会议已明确未来政策方向为“去库存”“稳市场”，新一轮支持政策或逐渐开启。下半年，一线城市在政策优化带动下，新房成交规模有望温和修复；随着高基数因素减弱，二线、三四线城市新房成交面积同比降幅或将明显收窄。