随着地产金融属性逐渐弱化，房地产回归制造业属性，在服务城市人居美好生活方面扮演至关重要的角色。制造业典型的特征就是依靠产品力取胜，前有美的电器凭借优质产品畅销海内外，后有特斯拉、苹果手机通过产品创新颠覆传统生活方式，站上时代的潮头。
产品力是制造业的生命力，于房地产行业同样适用。土拍竞品质、金融去杠杆，人口面临负增长压力，叠加消费升级等因素，房地产的发展逻辑已彻底发生转变，在竞品质时代，产品力或将成为决定企业生存的关键因素。
嗅觉敏锐的房企早已洞察这一趋势，并提前布局。以深耕粤港澳大湾区的时代中国为例，匹配世界级湾区的建设格局和高质量发展要求，时代中国通过产品创新与迭代升级，打造居住社区、商务办公、购物中心、工业物流、特色小镇等丰富的产品品类；同时，时代中国紧随大湾区产业发展需求，整合上下游产业链资源，通过筑巢引凤实现产业迭代，以产品创新发展提升城市价值，深度赋能粤港澳大湾区发展。
洞悉客户需求 产品迭代引领行业新潮流
从遮风避雨的居所到便利生活的配套，再到打造智慧城市生态系统，作为城市建设的重要参与者，房地产见证了城市的变迁与发展。其产品创新与迭代焕新了城市面貌，提升了城市人居生活的幸福感，并推动历史的车轮向前。
肩负国家梦想与城市发展重任，时代中国从客户需求出发，通过全维度提升产品品质，打造城市人向往的生活场景。
让更多人实现向往的生活是时代中国的愿景，也是时代中国设计研发中心总经理向杰做产品的初衷。作为时代中国产品的总策划师，向杰认为，好的产品需要有高颜值，兼具人文温度，同时能够洞悉客户的爽点和痛点。
除了从客户和市场需求出发，时代中国产品融入了艺术元素，更贴合当下年轻人对高颜值的审美需求。这一独特产品特征是从其多年产品创新迭代中沉淀下来的，形成了其产品的差异化竞争力。
最初，在房地产行业还处在良莠不齐的阶段，时代中国的产品就已融入艺术气息，从而在行业占据了一席之地。在之后的产品标准化时期，时代中国在完善产品标准体系和技术标准的同时，引入顶级大师资源，为客户交付高品质高颜值的房子。在当前数字化精益化发展时期，时代中国力图摆脱房地产行业产品同质化竞争的困局，实现大师资源和数字化工具的融合发展，以特殊的气质引发市场对其产品的关注，探索未来城市生活的方向。
从时代中国产品的迭代之路看，公司有对艺术和美感的不懈追求，同时又融合市场需求以及行业发展方向，整合优质资源，通过长期的沉淀，最终形成了独具特色的5A产品系统。
让时代中国的产品在行业领先，这是时代中国努力的方向。向杰表示，为了达成这一目标，公司在资源、组织架构等多维度进行了适配，公司的布局策略等均围绕这一重要目标去推进。
从顶层设计重视，意识方面领先，资源投入，多举措并举下，时代中国的产品力逐渐在行业崭露头角，打造赏心悦目的、有温度的、高质量的以及智慧的人居生活体验，同时凭借优质产品，时代中国延展了向往生活的边界，从居住空间到功能业态完整的城市空间，不仅服务于生活在城市的人，同时还服务于人生活的城市。
扎根大湾区 高品质产品体系重塑地段价值
人来到城市是为了更好的生活，人与城市是互相成就的，两者的纽带则是价值。人发挥能动性创造价值，提升城市的价值，在城市获得发展后，人的价值得到体现，同时亦能享受城市发展的红利。
该逻辑同样适用于房企，房企作为城市建设重要主体，也是人价值实现的重要平台，能够同时服务人以及人所生活的城市，这是房企未来价值实现的重要支点。
深谙该发展思路，时代中国践行城市深耕策略，扎根粤港澳大湾区，通过产品创新，发挥强大资源整合能力，赋能大湾区发展，同时带来了全新的城市人居生活体验。
粤港澳大湾区历经十年晋升为国家级规划，从政策支持，规划、人才、资源等配套均实现了全方位的升级。大湾区发展前景广阔，但同时也对参与建设的企业提出了更高的要求。
时代中国深耕粤港澳大湾区22年，拥有居住社区、商务办公、购物中心、工业物流以及特色小镇等完整丰富的产品形态，在多年的发展中，积累了丰富的资源。同时，时代中国拥有建造城市空间，改变城市面貌的能力，同时通过资源整合，能够带动产业升级发展，成为城市建设重要主体。
扎根粤港澳大湾区，时代中国对湾区的过去、产业现状以及未来发展方向有了全盘深入的了解，对于未来各大城市的产业规划，片区升级等有清晰的认知，同时结合时代中国自身在城市建设和产业资源导入等方面的能力，助力城市和片区产业发展。
以粤港澳大湾区的佛山为例，立足佛山加快建设“2+2+4”先进制造业集群的产业发展方向，以及南海区构建“两高四新”现代产业体系的产业规划，时代中国以产业链与创新链深度融合为导向，通过“传统产业提质增效+新兴产业要素引进”结合的模式，打造了时代·全球创客小镇。园区重点引进以智能制造、新一代信息技术、数字文创为基础，新材料、生命健康、AI协同发展的引领型产业生态体系，推动区域产业升级。
向杰指出，时代中国擅长主动创造价值，激发片区的潜力，从而兑现区域未来价值，为具有投资眼光的购房者提供优质产品。佛山创客小镇、广州时代印记等都是典型代表项目，同时这些项目能够提升城市的面貌，经时代中国改造，项目所在片区的环境面貌整体有提升，通过先进产业和人才的引进，片区开始显露出国际化时代潮流的印记。
通过因地制宜产业资源导入，创客小镇助力片区产业结构升级，提升片区地段的价值。通过产品和产业模式创新，时代中国改变了购房者购房受地段原有价值局限的状况，优质产业和产品组合，时代中国拥有重塑地段价值的能力，实现了从被动选择地段再到主动创造好地段的转变。
模式创新 焕新城市增长能量
从初始的纯住宅到多元业态组合，再到产城融合模式，时代中国的产品影响力已走出社区，融入城市发展，助力智慧城市的建设，真正做到服务城市的人以及服务人所在的城市。
以时代·全球创客小镇项目为例，项目具备产业、居住、教育、商业、文化以及运动六大城市功能，工作、生活一体，解决了城市人远距离通勤的现实问题，有助于工作和生活的协调；商业街区、文化活动、教育配套等一应俱全，打造便利舒适的居住体验。
在满足居住需求之外，全球创客小镇项目聚焦人的发展问题，也就是关注人的价值实现。
立足时代中国近20年的产业发展经验，时代·全球创客小镇对时代中国的资源体系进行应用与拓展，并结合项目所在片区的产业现状，选定数字文创以及智能制造两大主题，打造产城融合的人文模式。
据时代产业商业集团时代全球创客小镇项目总经理黎云宁介绍，“新旧”结合是时代中国产城人文融合模式的特征，该模式并不是脱离实际状况的全盘颠覆，而是在片区产业结构的基础上进行现代化的升级发展，既能与片区原有的产业发展融合，同时有利于构建完整的上下游产业链条，带动整个片区的产业升级。
在时代·全球创客小镇的新旧产业融合发展模式中，时代中国通过引入高新技术产业链，带动片区发展的活力，同时通过自身成熟的产业运营体系和丰富的产业服务资源，构建创新链支持体系，提升区域科技创新的支撑能力，助力原有产业做大做强。
在产业运营思路上，时代·全球创客小镇同时也是一个孵化器，项目着重引入具备发展前景的企业，这些处于创业阶段的企业，正是需要外界的支持。时代中国应用自身资源优势，打造完善配套的同时，也提供完整的科技孵化服务，目前已拥有三个国家级或省级的科技企业孵化器，孵化的高新技术企业超过150家，培育的上市企业近30家。同时，时代中国亦涉足产业投资领域，以直接投资和基金合作的形式为优质的园区企业提供资金支持。
从筑巢引凤，到企业孵化、资金支持、服务运营，时代·全球创客小镇为客户提供全链条的服务，助力企业和片区产业做大做强。
在产业经济发展的同时，时代·全球创客小镇更致力于体验式商业的导入与城市文化内容的建设，一方面通过打造主题特色街区，汇聚潮流前沿的商业元素，提升区域消费品质；另一方面通过引入国际会议、产业论坛、音乐演出、电竞赛事和艺术展览，丰富小镇产业、居住人群的文化生活，增加整个小镇的文化活力，最终赋能区域的经济发展。
产业发展，城市经济繁荣，生活在城市的人也将得到价值实现，并分享城市发展的红利，真正做到以人为本、以城促产、以产兴城。通过产品模式创新，全球创客小镇在赋能城市发展的同时，将进一步焕新城市的增长潜能，从而形成良性发展生态，助力人与城市的可持续发展。
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原标题：【深耕大湾区 时代中国创新产品体系焕新城市增长潜能】 内容摘要：随着地产金融属性逐渐弱化，房地产回归制造业属性，在服务城市人居美好生活方面扮演至关重要的角色。制造业典型的特征就是依靠产品力取胜，前有美的电器凭借优质产品畅销海内外，后 ... 文章网址：https://www.doukela.com/fangchan/48005.html； 免责声明：抖客网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。 |
