近日，北京城市副中心又迎来利好。10月29日，《北京城市副中心站综合交通枢纽地区规划综合实施方案》(草案)在北京市规划自然资源委网站官网进行公示。这意味着，未来北京城市副中心的交通将更加便捷，同时将全面带动商务功能升级、站城融合发展。

　　城市副中心再迎利好 崛起的运河CBD红利兑现

　　从草案中可以看出，城市副中心站综合交通枢纽规划区东临行政办公区、西接运河商务区起步区、南望城市绿心。规划方案显示，规划区将立足高精尖产业结构，以金融和总部经济为主导，持续推进服务业扩大开放。

　　根据规划，城市副中心站综合交通枢纽包括的主要线路有京哈铁路、京唐城际、新城联络线、M6线、M101线、M22线(平谷线)、市郊铁路S1线等，枢纽建成后可实现15分钟直达首都机场。到2025年，规划区重要基础设施建成并投入使用，城市副中心站综合交通枢纽地区城市发展框架基本形成。

　　城市副中心在持续发展，而作为城市副中心核心价值版块，运河CBD更是再次迎来腾飞。

　　从定位上看，运河CBD地处五河交汇处，是城市副中心战略引擎区，是疏解中心城商务功能、提升消费功能、积聚文化功能的重要空间载体。在未来，运河CBD将发展成为集生态、文化、产业为一体的核心区域，发展前景不可估量。

　　不仅如此，随着规划的加速落地，崛起的运河CBD已经进入红利兑现阶段。

　　截至目前，城市绿心已于去年国庆节对外开放、北京环球影城也已经开园，此外北京学校中学部已于去年建完交付，今年将迎来开学；北大人民医院通州院区也即将投入使用……

　　如今的城市副中心，从某种意义上来说，代表了北京的新中心，打开了北京主城心与城市副中心并存的全新格局。史无前例的高站位，让城市副中心有数不尽的利好袭来。

　　7年来唯一纯住宅项目 坐享配套醇熟

　　与区域的快速发展不同的是，近几年城市副中心，特别是聚焦运河CBD附近却少有地块入市。而各种利好落地却吸引了大量人口的流入，地产分析师张大伟测算认为，50万人大约需要新建住宅15-20万套，也就是说通州未来十几年即使不考虑原来接近190万人的改善需求，每年都需要新增一万套以上，但事实上供应量远远不足。

　　据统计，近7年来，北京城市副中心运河CBD区域仅有去年一宗纯住宅项目入市，就是石榴联合通投竞得的石榴春和景明项目。    石榴春和景明效果图

　　石榴集团是一家总部位于北京的大型优质物业开发商，为人们创造“生活就是在度假”的美好体验，连续8年蝉联中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强。

　　深耕北京城市副中心13年初心不忘，从第一个项目海棠湾开始，石榴集团已在北京城市副中心成功开发11盘，来自张大伟的数据显示，2011年以来北京城市副中心房企住宅销售排行榜上，石榴集团稳居首位并遥遥领先。很多人都会提到北京最值得关注的两个区域龙头房企，一个是石景山的中海地产，另外一个是城市副中心的石榴集团。

　　从北京起步，石榴集团进驻深耕京津冀、长三角、大湾区及成渝等核心城市群，以匠心产品、美学造诣和无忧服务营造富有度假感的生活方式，打造了一批口碑之作，石榴春和景明项目更是其集大成之作。    石榴春和景明区位图

　　石榴春和景明是运河CBD核心区目前唯一在售的大平层，项目周边配套醇熟。

　　该项目位于通州区永顺镇，项目东侧距离地铁潞苑南路站约600米。此外项目则紧邻通燕高速，可快速连通广渠快速路、五环路等。

　　在教育方面，项目周边有北京小学、北京二中、北京五中等8所中小学，抖客网，未来北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源也将落地城市副中心。

　　在医疗方面，除潞河医院、安贞医院外，在建的友谊医院距离项目约800米，此外东北侧宋庄镇安贞医院在建，首都儿研所也已经动工。

　　在商业方面，项目2公里范围内规划有远洋乐堤港、爱琴海购物公园、合生汇、运河ONE、大融城、富力广场等六大集中式商业。

　　此外，项目处于运河CBD，“五河七园”汇集形成的生态系统，叠加项目本身的低密设计的“一园八景”，让业主充分享受绿色生活圈。    石榴春和景明效果图

　　住宅五星产品认证 石榴春和景明不负所望

　　值得注意的是，凭借稀缺性和产品力，石榴春和景明于11月19日以4C和著美学体系营造的精工品质和尊雅生活，获得 “高品质住宅综合评价五星认证”殊荣。    近年来，随着国内经济的飞速发展，人们的生活水平得到极大改善。消费升级的同时，人们对品质生活也有了更高的追求和向往。在居住方面，购房者也越来越关注住宅品质。

　　但多年来住宅品质的评估却没有一个统一的标准，北京房协推出的五星认证评价，从质量体系、百年住宅耐久体系、环境与健康体系、舒适与便捷体系、价值体系五个方面来做专业测评，为购房者的高品质居住保驾护航。

　　从外观上看，区别于普通住宅的仿石漆、防腐木、面砖等材质，石榴春和景明建筑外立面以白色石材和仿铜铝板为主要材料，实现玻璃、金属和石材的精致交接，让建筑具备了历久弥新的基底。精细打磨的材料质感、若隐若现的经典中式装饰元素，让整个建筑既符合国人对传统中国美学的认知，又契合国际化生活社区的现代气质。

　　从内部来看，考虑到人居环境的舒适性，石榴春和景明在品牌家居、安全家居、智慧家居、健康家居四个方面精选打造，屋内设计甄选主流品牌，就连厨房操作台也使用耐磨易清洁的石英石岩板，打造巅峰品质。全屋智能化的系统将科技融入生活，也为日常带来无限的便利。

　　从户型上看，项目用低密度高品质洋房住区再现当代精致生活经典，7.2米客厅大面宽、270°视野等极致空间的设计，将室内的通风、采光等与舒适度相关的空间性能做到极优。    石榴春和景明效果图

　　不仅如此，石榴春和景明还将全龄乐活体系、智慧服务系统、石榴生活服务体系、物业基础服务等四大服务内容“软硬结合”，创新“3+1”管家物业体系，为业主提供更美好的生活体验。

　　“从美学与品质的角度来说，石榴春和景明很好地平衡了材料、空间、设计三者之间的占比，达到了1+1+1>3的美学效果。” 北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志说，在品质打造上，石榴春和景明几乎是全球采样，遴选最优质的建筑材料，强调建筑硬指标，以此来保证施工质量，这与“住宅五星认证”标准不谋而合。