中国网财经5月17日讯 由于存在虚假宣传(不正当竞争)违法行为，杭州宏旺房地产有限公司(下称“当事人”)近期收到浙江省杭州市余杭区市监局下发的行政处罚决定书。

　　处罚信息显示，当事人对外销售的“宏旺西溪阳光中心”规划许可为商业办公性质，不属于住宅项目。当事人通过营销中心、6幢1单元的海报等宣传广告，以及样板房、户型设计模型等方式，对外突出宣传“宏旺西溪阳光中心”项目为“公寓”、“小公馆”、“私寓”、“一室一厅一卫”，“215户型 三房两厅两卫 建筑面积约76.05㎡”，“217户型 三房两厅两卫 建筑面积约90.37㎡”等类比传统住宅房屋，涉及诸多居住用途或特征优势。当事人建造的样板房，展示的户型模型，张贴的宣传广告内容，未依据规划批建的商业办公性质作真实的性能、功能宣传，而是展示、宣传居住功能引导消费者进行购买，其行为具有主观故意性，当事人通过上述宣传在房地产市场中获取了不正当的竞争优势，扰乱了正常的房地产市场秩序。当事人上述行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者”的规定，属虚假宣传(不正当竞争)违法行为。

　　杭州市余杭区市监局同时指出，当事人张贴的各类宣传广告用语，使用了“智慧未来 青年首置 投资首选”，“智能+长租+短租民宿 打造全新地产投资爆点”，“投资、自住皆宜，全能百变的精品小户型 成就投资者的掘金旺场”，“未来商机，稳定保障，高额收益”，“可遇不可求 论投资 10年托管无寓能比 22-46㎡即买即租 居住投资全能百变 繁华集散地租金稳收益 距地铁5号线约300米 未来科技城核心门户 MINI寓投资理财首选 自租刚需必备 精装成品私寓 实景现房”，“投资 无忧投资十年包租 日进斗金 宜自用、宜商、宜租 未来悦项目将采用运营包租模式 提供给客户10年委托包租赁服务 前五年固定回报6%、6%、7%、8% 后五年于运营公司9：1分成多重保障，稳定安全保障加增值回购收益保障 保障投资的稳定和安全”，“品牌承诺 升值自享委托租赁10年 未来商机，稳定保障，高额收益.....(根据面积、朝向、户型、位置等因素)西溪阳光中心&其他投资类产品”等包含升值或者投资回报的承诺的用语，当事人上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条“房地产广告房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内面积，抖客网，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺；……”的规定，属违法发布房地产广告的行为。

　　依据相关规定，杭州市余杭区市监局对当事人作如下处罚：一、在相应范围内消除影响；二、罚款25万元。