7月13日，受“十四五”城镇化方案出台消息影响，房地产ETF拉升，截至发稿，房地产ETF基金(515060.SH)、房地产ETF(159768.SZ)涨超2%，房地产ETF(512200.SH)涨1.8%。

　　平安证券研报指：发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》的通知。“十四五”期间城镇化率稳步提高，催生新市民住房需求。文件指出，到2025年全国常住人口城镇化率将稳步提高，户籍人口城镇化率明显提高，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距有望明显缩小；放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度；完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，鼓励取消年度落户名额限制；鼓励都市圈社保和落户积分互认等。截至2020年末全国常住人口城镇化率为63.89%，户籍人口城镇化率为45.4%，城镇化率稳步提高及放宽落户限制所带来的城市新增人口，有望成为增量购买力，为楼市稳定提供支撑。下半年随着“稳地产”政策发力，抖客网，预期稳定下房地产将继续温和修复，板块有望迎来政策宽松与销售复苏推动的基本面兑现行情。