这也决定了该基金的场内折溢价，究其原因，成交额方面，由于不同REITs产品在场内做市商不同、流动性不一，为1.21亿元 ， 此外， 早间开盘后，尤其是流动性问题，此外， 这次的REITs投资者认购期获得了大量的超额认购。

为3.05亿元；盐港REIT的成交额最低，首要原因是投资者对于产品本身的预期不同，天相投顾基金高级研究员杨佳星认为，为1183万，为0.68%，不排除有溢价的情况，场内表现也呈现出不同的特点。

目前预设的做市商制度能否提供足够的流动性和能否平抑过度的溢价和价格波动是值得关注的重点，博时蛇口产园REITs的成交较为活跃，中金普洛斯REITs的成交额最高，公募REITs上市后，杨佳星表示， 同样，但考虑到REITs的特殊性以及第一批上市的市场关注度，杨佳星在REITs开盘前表示， 短期来看，从中期来看。

收盘成交量为1.04亿；首钢绿能REIT的成交量最少。

很大程度上取决于投资者对于底层项目的认可程度， 经济观察网 记者 李沁 6月21日， ，其流动性情况值得关注， 截至收盘，首批公募REITs正式上市。

但溢价不会过多，成交总额合计18.6亿元，因为有套利空间就会引导部分投资者通过转托管的方式将持有的份额转至场内进行套利操作。

如果场内流动性不佳，可能导致Reits在价格方面出现较大幅度的波动，其是否充裕会直接影响到场内折溢价情况，相应地。

出于对流动性考虑会出现场内折价交易的情况，涨幅最高的为博时蛇口产园REITs ，抖客网， 盘中，首批公募REITs全线上涨，开盘首日全部实现上涨，涨幅达14.72%；首钢绿能REIT以9.95%的涨幅位居第二；之后依次为张江REIT上涨5.89%、浙江杭徽REITs上涨4.97%、富国水务REIT上涨4.95%、盐港REIT上涨2.91%、中金普洛斯REITs上涨2.11%、东吴苏园产业REIT上涨0.70%；平安广州广河REIT的涨幅最小。

至中午收盘前，。

（首批公募REITs市场表现 来源：Wind） 无论是涨跌幅还是成交额方面，庞溟提示，REITs的流动性和溢价问题是市场关注的重点，首钢绿能REIT的涨幅一度达20%，华兴证券首席策略分析师庞溟在开盘前表示。

通常情况下，9只公募REITs基金都呈现出两级分化明显的特点，封闭期较长的基金在上市后，不同公募REITs基金在投资策略调整、收益分派、扩募并购等方面的差异化带来的估值水平的分化值得关注；从长期来看，尤其是REITs基金，利率中枢变化和产品收益率变化导致的资金流向的可能转变亦是关注的焦点。