首批公募REITs产品的成功发行及上市，引发了市场对不动产资产的广泛关注。近期，第二批公募REITs也陆续揭开神秘“面纱”，建信中关村产业园REIT便是其中之一。

　　建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村产业园REIT拟任基金经理张湜提到，具体来看，公募REITs具有多重投资优势，可作为科学多元资产配置的“新选择”。

　　一是投资金额门槛低，公募REITs能够助力投资者低门槛涉足基础设施领域，享受优质不动产带来的长期分红收益机会。

　　二是投资项目丰富且优质，以建信中关村产业园REIT为例，标的资产包含3栋物业，抖客网，位于北京市海淀区中关村软件园，地理位置优越、区域发展成熟、配套设施齐全、交通出行便利。

　　三是具有稳定分红机制。四是投资流动性强，公募REITs成立后可在交易所上市，届时投资者通过证券账户在场内买卖这类产品，投资效率将得到大幅提升。

　　五是完善资产配置组合，能够进一步丰富投资者的收益来源，优化资产配置组合内部结构。

　　目前，以建信中关村产业园REIT为代表的第二批公募REITs也已蓄势待发，据了解，建信中关村产业园REIT的标的资产运营情况良好，截至2021年6月30日，标的资产期末出租率达95%，区域平均空置率较低，租金水平具有竞争力，有望为投资者提供较为稳健的长期收益。 吴桢