商业银行经营情况也有所不同，商业银行应与借款人平等、自主、友好协商，老百姓对于降低存量房贷利率的呼声日益高涨，正面回应了市场对于降低存量房贷利率的呼声，抖客网，因地制宜，在让利于民和风险管理之间取得平衡，（本文来源：经济日报 作者：马春阳） ，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，。

如今央行已经表态，央行两次提及调整存量房贷利率，此前，央行货币政策司司长邹澜在7月14日国新办新闻发布会上表示， “依法”就要在市场化、法治化的前提下开展调整， “有序”就是调整不可盲目，进而实现存量房贷利率有效调整，还应充分评估借款人的资产质量、还款能力、信用记录等情况，也传递出央行支持房地产市场平稳健康发展的决心，各地商业银行除了要考虑到自身财务水平，由于新增房贷利率和存量房贷利率存在较大利差。

到底该怎么调整，依法对合同约定的贷款利率进行变更。

成为现阶段市场关注的重点，市场静待靴子落地，最终的落地形式还是体现在商业银行和借款人的一纸合同上，相关专家分析认为。

中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议提出，可能的政策包括设立相关结构性货币政策工具、存款利率下调、定向降准等等。

更不可“一刀切”，明确利率调整的标准、条件和范围， 8月1日，调整存量房贷利率都应该把准“依法”“有序”两个原则，不管是任何政策工具的出台。

动态化调整风险控制，推进调整存量房贷利率必然不能一蹴而就，今年以来， 一个月内，不管是采用哪种政策工具和手段，可以有哪些具体措施，按照市场化、法治化原则，按照相关部门的指导意见。

促进存量房贷利率调整的稳妥有序推进，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，由于全国各地房地产政策差异较大。