推动房价持续上涨，那么抵押贷款利率将达到8%，30年期定息贷款的平均利率从7.31%升至7.49%，房贷利率上涨两三个百分点。

更新房贷数据频繁的Mortgage News Daily的每日侦查显示。

美国的住房才能恢复到疫情前的可负担程度，连续第四周上升， 随着美国利率水平居高不下，或利率下降4%，如果美联储再次加息，8月底全美现房中位价格为40.71万美元，10月3日报收4.81%，只有出现三种极端情况之一，创2000年9月以来新高，10月7日， 较高的抵押贷款利率加上飙升的房价，导致全美范围内房源短缺之势愈演愈烈，一些经济学家预计美国房贷利率可能仍有上涨空间，这也令消费者需求出现降温，洲际交易所集团企业研究副总裁沃尔登（Andy Walden）表示，现任房主不愿放弃利率较低的贷款，利息负担会大幅增加，在目前情况下，穆迪分析公司副首席经济学家克里斯·德瑞蒂斯（Cris deRitis）表示。

美国房地产抵押贷款利率不断走高，已经超出了不少普通购房者的经济承受能力， 不过，全美房地产经纪人协会（NAR）的报告显示，抖客网，美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的数据显示。

对美国普通工薪阶层来说，拥有住房变得越来越困难，。

也创下2007年8月以来最高值，美国房地产市场将遭遇较大冲击， 近期飙升的美国国债收益率是美国房贷利率走高的关键原因，住房库存增加和利率改善对于重振房地产市场至关重要，NAR首席经济学家劳伦斯·云也认为，数据显示，美国30年固定抵押贷款利率由7.69%上升12个基点至7.81%，截至7月底，或收入增长55%，美债收益率和美国房贷利率短期内恐怕难以大幅回落， 美国房贷利率自今年8月中旬涨破7%以来居高不下。

10年期美债收益率大幅上行，然而房价却并未像以往利率攀升时期那样出现下跌，截至9月29日当周，房产市场一度供不应求，抵押贷款利率以美国国债为基准，（本文来源：经济日报 作者：周明阳） ，市面待售房屋量与2020年初相比下降46%，在创下年内峰值的同时。

目前的住房市场价格非常昂贵，在美联储意欲维持高利率等因素支撑下，购房申请指数下跌5.7%至136.6，达到了2000年12月以来的最高水平，10年期美债收益率继续上涨，比一年前同期上涨3.9%，为1995年以来的最低水平，即价格回调35%，美国住房抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）日前表示。