开发商暴雷、房子烂尾，抖客网，拿不到房还要辛苦还贷的买房人，该如何救自己于水火之中？

4月20日，《最高人民法院出台关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布，并于2023年4月20日起施行。

批复仅有3条，其重点是：

商品房消费者的房屋交付权和返款价款权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

简单来讲，就是在关于商品房逾期交付的案件中，人民法院支持把买房人权益放在第一顺位，包括房屋交付优先、退还房款优先。

房子烂尾买房人有权解除合同并申请退款，这相当于给买房人的权益，再加了一道盾牌。

据报道4月21日，《人民法院报》刊登了最高人民法院发布的关于烂尾楼的重磅政策，这对于烂尾楼业主们来说，无疑是重磅利好消息。

人民法院报截图

这份《中华人民共和国最高人民法院通告》显示：

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》内容可以归纳为：