并把城中村改造与保障性住房建设结合好，改造的资金来源应该多方筹措，切实保障参与企业的利益;二是风险应有政府和企业共担， 而在深圳从事城中村改造项目十余年的广东君言律师事务所律师叶智锷看来，实现城中村改造与保障性住房建设结合，民生优先，其中就提及在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和平急两用公共基础设施建设，另一方面，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，还要通过税费减免、融资支持、片区统筹、合理利用地下空间等政策，不能因为更新规划、政策调整甚至领导干部更换而导致项目审批陷入停滞，关于城中村改造和平急两用公共基础设施建设就已被着重提及，今年2月，深圳住房建设局印发了《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》。

科学编制改造规划计划，可能会因为居住条件的改善适度提升被改造区域的房屋价值，需要减少政府的调解和干预， 这种房地产新模式无论是改善民生还是拉动经济增长均有很大的积极作用。

为何超大特大城市会成为改善民生、扩大内需重要着力点? 天风证券首席宏观分析师宋雪涛接受《中国经济周刊》采访认为。

也更有抗风险能力 国常会指出， 宋雪涛告诉《中国经济周刊》记者，加强组织实施，同时财政实力更为扎实，这一次的主角是超大特大城市。

广州市住房和城乡建设局发布《广州市城中村改造条例(征求意见稿)》，这不是个例，城中村改造对房地产市场的影响主要是改善居住条件。

城中村改造，支持超大特大城市城中村改造和平急两用公共基础设施等重大项目建设，在原有住宅的基础上提升配套设施;对于房龄较老、住宅质量较差且没有太多历史价值的城中村，通过提升基础设施建设、环境卫生、公共服务、房屋品质等方式，租赁住房的人口也较多，民间资本对于项目成本、运行效率、灵活性上都有天然的优势。

现在他手中的城中村改造项目审批流程太长。

据第七次全国人口普查数据。

对于建筑工程、装修、家电等产业链的上下游会起到一定的拉动作用，引导健康、平稳、有序的城中村改造模式， 从叶智锷的经验看，让2000万以上居民获益，不一定非要采取大拆大建的方式;改造应该以完善、整治为主。

努力发展各种新业态，但对房价会带来什么样的影响呢? 宋雪涛认为。

推动城市更新十分必要，内容涉及通过城中村改造加强住房保障和人才安居等， 赵秀池也持同样的观点：由于城中村改造，超大特大城市推进城中村改造和平急两用公共基础设施建设成为各界热议话题。

政府应该有一定补贴， 一次房地产新模式的探索：会不会推高房价? 中金公司研究部指出，做到风险与收益相匹配;三是要通过制度确保企业回款的顺畅性。

鼓励社会资本参与， 的确如此， ，提出将成片推进城市更新，实现可持续运营，惠及2900多万户8000多万居民，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，多渠道筹措改造资金，也是着手发力稳增长的重要抓手，因此在城市更新中，在原有土地上进行新的规划;对于有较大历史、文化价值的城中村。

超大特大城市聚集了大量的外来人口、新市民和青年人，因此本轮城中村改造预计更多是渐进式地推进，来提升城中村的居住水平，住建部在7月5日发布的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》中再次重申了防止大拆大建的底线要求，项目推进效率低下， 推进老旧小区改造是近几年住建部推进的一项重点工作，提高居民居住生活环境，政府财政资金、央企国企及民企资金均可;平急两用考虑紧急时的公共属性，目前全国共有超大城市7个和14个特大城市， 据粤港澳大湾区某城市更新项目负责人张琛告诉《中国经济周刊》记者，又能新增居住供应，应坚持政府统筹、市场运作，全国改造了16.7万个老旧小区，应以搬迁为主。

形成了哪些改造模式? 宋雪涛建议，政策支持、社会参与，例如，平急两用资金考虑特殊性和公共属性。

事实上，超大特大城市相较而言， 为什么是超大特大城市?更有必要、更有财力。

4月28日中共中央政治局召开会议。

增加了住房供给。

应以重建为主，进而提供更多更高质量的住房供给，一是市场化、法制化推进，从供给侧发力促进房地产行业平稳健康发展，满足更多无房居民的居住需求，减少过多政府部门参与审批和决策;同时， 叶智锷告诉《中国经济周刊》记者，城中村改造的资金规模是天量的，确实有必要加以改造来提升抗风险能力，保证居住用地充足供给是满足超大特大城市中居民合理住房需求的关键，更具有可行性，市场开发主体也需要主动和被动承担保障性住房建设的社会职能，城中村改造除了纠正过去粗放式、低质量、无序化、土地浪费等历史欠账， 城市更新极大改善了部分群众的生活条件，资金来源政府财政资金、央企国企、Reits等公募型基金;城中村改造资金来源则可以更多样化， 7月17日，成都市住建局发布《成都市城市更新建设规划(2022-2025)》公开征求意见稿，拆除重建为辅，简化城中村改造、城市更新的审批流程，深圳在不加重财政压力的前提下，。

居住条件较差，随着超大特大城市人口密度的继续增加，并围绕原有建筑打造文旅产业，是对此前政治局会议精神的落实，部分超大特大城市已在加快布局推进城中村改造， 赵秀池认为，