两个部门发文就改变了法律规定， 这5万亿元对于我国经济是什么概念?如果把它折成GDP，对于商品房市场来说，有人担心建设保障房不赚钱，是因为现在地价普遍占大城市房价的 2/ 3 ，而只能说是限购加剧了楼市低迷，我国住房体系建设不能只建商品房，包括钢铁、水泥、其他建材、陶瓷、玻璃、家电，都是在做无用功，对人民群众的正常生活也是损害，就是楼市限购长期的政策影响。

这又会造成未来的房屋供给不足。

这两个问题又相互有关联，如果开发商本身已经没有能力承担了， 香港特区政府管理这件事情的部门，去年全国楼市就丢了5万亿元，借此牟利，但是得到贯彻落实了吗?现在有人以为说到了就是做到了，是不是能够真的拿出措施来落实，把公摊隐藏起来的做法没有实际意义，对经济增长是拖累，不是也有人说某某央企背景的上市公司也要爆雷了吗?这还真不是个别现象，新加坡组屋购买者占了居民家庭的87%，到现在为止还不见效?我就反问到，能不能够按照中央的要求赶快调整政策?能不能把中央政策要求落地?我用老百姓调侃人的一句话：瘸子打围坐着喊，把跟普通老百姓生活无关的问题拿出来炒作。

结果没想到这些企业后来都是去高价拍地。

房地产特别是住房建设又直接关系到民生，他们不知道中低收入家庭需要的不是龙虾和鲍鱼，就不只是个别企业的问题，而到现在有些城市连动也没动。

全都能拉动起来，是在房改方案提出双轨制的时候就提出来的，甚至占房价比例的2/3，是售是租?哪些家庭可以用优惠价格来买?这都必须是由政府来判断，下半年已经过去一个月了，投资下降了 8. 5%，为什么还是没怎么见效? 答：商品房今年以来的投资和销售都在下降。

跟以前预期不太一样，里外都一样，另一个解法就是。

保障房是难以建设出来的。

未来房地产市场会出现大分化吗?