多重利好消息刺激A股和港股今日早盘全线大涨，但午后A股三大指数便冲高回落后，截止收盘创业板指跌超1%，沪深300微涨0.15%。

　　A股方面，具体来看，地产、银行、装修建材、医药等板块涨幅明显，光伏、航空机场、旅游酒店等板块跌幅较大。

　　值得一提的是，在海外通胀数据放缓、国内疫情防控政策调整以及房地产支持政策出台等利好加持下，北向资金今日早盘大幅流入，半天净流入130.89亿元，比较罕见。人民币兑美元中间价今日直接调升1008点，调升幅度创2005年7月22日以来最大。

　　中信证券认为，A股全面修复行情已确立，市场易涨难跌，当前仍处于政策驱动的上半场，交易重心料将从政策预期博弈切换至政策效果博弈。

　　01

　　碧桂园大涨50%， 房地产板块强势上攻！

　　从周末开始，房地产板块的投资者就开始兴奋了，今天一开盘没想到市场这么猛！

　　今日港股今日地产板块表现更为明显，碧桂园盘中涨幅超过50%，截至发稿前涨幅超过30%；雅丽居集团、正荣地产以及富力地产等盘中涨幅均超过30%，龙湖集涨幅超过22%。

　　此外，房地产股票的大涨也带动地产债再掀临停潮。今日，“21碧地01”涨超60%，“19远洋02”涨超40%，“20碧地02”涨超39%，“19碧地02”涨超28%，“21旭辉02”涨超24%，“20碧地01”涨超21%，“15远洋05”涨近21%，上述债券均盘中临时停牌。

　　近两日地产板块持续大涨或源自于周末市场上的一则重磅利好消息。

　　11月12日晚，一则央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件传出，该文件标记为“内部”。文件由央行办公厅于11月11日印发，主送单位包括各分支人行、银保监局、银行和信托、保险、金融资管公司，并抄送交易商协会。《通知》包含十六项具体举措，也被业内视为楼市金融十六条的出台。

　　在这份通知中，有关主管部门主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”以及积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度等方面部署工作。

　　球友@三少归来表示：央妈送钱也是讲究方式的，主要是围绕着四个方面：

　　第一、做好房地产行业的融资；

　　第二、保交楼；

　　第三、处理好暴雷房企；

　　第四，保障购房者的权益。

　　“挑一些新的重点和大家说说，比如这两年大家的关注点都放在了房企上面，但其实房企的上下游也不好过，尤其是建筑企业。因恒大拖欠工程款，今年就连修建世界第一高楼迪拜的哈利发塔而享誉海内外的南通六建都申请破产了。

　　还有中国云南路建集团、浙江自胜建筑工程有限公司等等。而这些建筑公司背后的上千万的农民工就业问题，比起房企，建筑企业也是不容忽视的一环。

　　此外，对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。在过去，金融机构之所以不敢给民营房企发放贷款，就是担心出现坏账，抖客网，银行是要担责的，大家为了自己的职业生涯都不敢动，导致房企旱的旱死，涝的涝死。现在就是说不追责的，大家放心借钱吧，只要是尽心尽力做做好保交楼工作的，就大胆去做，这点若能落到实处，大量的烂尾楼估计很快就可以复工了。

　　这次的救市是高层非常重视的，联合了银保监会，全国的保险和信托机构都到场了。金融总动员场面之浩大，令人咂舌。”

　　02

　　“从地狱到天堂”

　　不少球友都在感概：港股真是刺激，上周进的H股碧桂园每天涨30%，翻倍了！

　　实际上，除了周末楼市金融十六条的出台，近期房企融资领域也迎来多项政策利好。

　　11月10日，据中国银行间市场交易商协会消息，11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

　　11月9日，中债增进公司官网发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》显示，为进一步推动民营企业债券融资支持工具工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向中债信用增进公司提出增信需求。

　　11月8日，交易商协会官网发布消息称，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

　　11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，这也被业内视为房企增信融资有望扩围。此前，中债增进公司已获得单一主体集中度监管豁免，可支持前期已获得增信的民营房企的持续发债需求。

　　据悉，8月以来，中债增进公司共推进十余单房企增信项目，支持新城控股（601155）、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。据了解，美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企项目也在积极准备中。

　　值得一提的是，近期房地产行业非银融资总额同比也在年内首次实现转正。

　　11月8日，中指研究院发布的监测数据显示，10月融资同比上升较快，非银融资总额同比首次出现正增长。数据显示，2022年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，环比下降27.0%。从融资结构来看，10月信用债规模占比57.4%，海外债占比0%，信托占比4.9%，ABS融资占比37.7%。

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　　医药股反扑，

　　康龙化成盘中涨超11%

　　医药股上周五受防疫政策调整影响，出现集体大跌的情形，但今日全线反扑，医药商业、中药、化学制药、医疗器械等板块实现大涨。

　　港股CRO概念、医药股同样表现强势。港股CRO板块中，康龙化成（300759）盘中涨超11%，泰格医药（300347）、药明生物等跟涨。