11月3日，新城控股公布10月份经营简报，抖客网，没有惊喜，也不觉意外，这家房企依旧延续过往的节奏。根据该公司发布的数据，过去一个月，集团实现合同销售金额约221.02亿元，销售面积约248.99万平方米。

　　从今年6月份起，新城控股的销售业绩不断回调，仔细算来，这已经是其连续五个月出现同比下探，期间，该公司分别同比下探11.67%、19.40%、13.91%、22.74%以及20.50%。

　　当然，新城控股销售下行，一方面源于其推盘节奏，但从更宏观的角度来看，这一销售走势与其他主流房企乃至行业大趋势相吻合。

　　根据观点指数公布的数据，自今年6月起，市场逐渐走冷。6月单月，百强房企销售较2020年及2019年同期分别增长0.7%和15.5%，在高基数影响下，房企销售增幅放缓。

　　10月房地产市场依旧处于下行趋势，不过得益于十一黄金周的强劲销售，单月销售金额环比小幅增长。期内，前100房企录得全口径总销售额为9160.3亿元，较9月环比微增0.3%，但对比去年同期减少32.5%，单月销售同比增幅连续4个月为负。

数据来源：企业通告、观点指数整理

　　此外，前10月新城控股累计合同销售金额约1929.11亿元，比上年同期增长1.08%；累计销售面积约1882.99万平方米，比上年同期增长5.97%。

　　2021年，新城控股将销售目标锁定为2600亿元，截至10月底，该公司已完成全年销售的74.2%。

　　若要完成全年目标，接下来两个月，该公司须实现670.89亿元的销售额，月均335.445亿元。

　　现在，未来两个月的销售如何，还需要继续观察，毕竟，当下市场对于新城控股的表现还算满意。

　　11月的第一天，国信证券发布研报对新城控股过往的表现进行评价，给予新城控股买入评级。评级理由主要包括：业绩保持平稳增长；开发物业销售稳定，商业地产发展顺利；财务状况良好；业绩平稳增长，双轮驱动发展。

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