新思路、新未来

　　11月7日凌晨1点，激战5小时后，大比分3：2，EDG夺冠！

　　时隔一年，EDG代表中国LPL赛区出征的电竞队伍，再度登上英雄联盟S系列赛的冠军宝座，拿下LPL历史上第三座召唤师奖杯。

　　这是属于无数玩家的沸腾之夜，将近5亿人见证了这场来之不易的胜利。

　　这场狂欢之前，EDG俱乐部的老板就已经在为此预热。11月5日，微博认证为广东珠江投资股份有限公司的珠江投资还在微博上高调表示，如果EDG能夺冠，那老板能不能送每个选手一套房？随后，珠江投资又表示：“我们的项目动作很快，珠江未来城！”

　　据了解，珠江未来城楼盘位于广州番禺区莲花湾，周边地价每平方米3万元左右。即使按照最小户型36平方米计算，价值也超百万元。

　　如此大手笔的“封赏”，抖客网，让EDG背后的老板朱一航开始走进人们视野。“地产富二代”的标签，无疑为这热度又增添了三分。

　　二代登场

　　虽然是战队选手之间的较量，但背后更有资本的博弈。2018年夺得S赛首冠的IG是王思聪的战队，这次夺冠的EDG背后老板同样是位地产富二代。

　　据天眼查显示，EDG俱乐部大股东为广州超竞投资有限公司（超竞投资），其实际控制人为朱一航，持股99%。EDG全名EDward Gaming中的Edward，正是朱一航的英文名。

　　相较于超竞投资，朱一航另一个重要身份是昔日“地产航母”合生创展董事长朱孟依的大公子。只是，朱一航并未接班合生创展，接班的是其妹朱桔榕。

　　2020年1月，合生创展宣布，朱孟依辞任公司的董事会主席及执行董事职务；其女朱桔榕获委任为董事会主席。不久前，合生创展还因豪掷200亿港元牵头收购恒大物业部分股权成为行业焦点。

　　实际上，地产圈的二代早已陆续登场。相较于独自打拼，更多二代还是进入了自家产业“试水”。

　　据不完全统计，截至目前，融创中国孙宏斌之子孙喆一担任融创中国执行董事、副总裁兼文化集团总裁；华南城主席郑松兴之女郑嘉汶担任华南城执行董事，负责集团的行政工作并参与运营工作；蓝光发展（600466）创始人杨铿之子杨武正则接过了董事长一职。

　　新城控股（601155）王晓松、世茂集团许世坛、宝龙地产许华芳、碧桂园杨惠妍、恒基兆业李家诚、中南置地陈昱含……更多地产二代已经正式走向台前，开始独挡一面。

　　成功者有之，譬如，杨惠妍带着碧桂园服务大杀四方；打造出深坑酒店的许世坛带领世茂集团重回TOP10行列。失败者亦有之，杨武正治下的蓝光发展已经爆雷。更多的是，表现平平。

　　上海中原地产分析师卢文曦表示，就算在现成的好平台上，接盘的二代也可能会搞砸，因为经营理念不同，平台就会发生变化。“30年河东，30年河西，行业也是有周期性的。万一，二代运气不好，在企业最高峰接盘，开始几年的业绩肯定难看，能不能熬到后面还不知道了。”

　　实际上，作家谢长海在《企业文化管理：理念执行变革》一书中写到，截至2017年底，中国民营企业有两千七百多万家，其中85%以上是家族式企业，在未来十到二十年，它们都将面临严峻的交接班问题。与此相关的另一个数字是，二代接班的成功率只有30%。

　　二代带来外扩空间

　　正所谓：打江山易，守江山难。尤其是在行业面临大调整的低迷时刻，而地产行业正走进岔路口。今年下半年以来，销售下滑、债券违约、理财产品逾期、土地流拍、公司破产等现象层出不穷。如今，行业形式之复杂，压力之沉重，前所未有。

　　但无论如何掩饰，房地产的“创一代”们已经逐渐老去，二代们集体接班的时代已然到来。

　　值得庆幸的是,在地产持续转冷之际，可以看到有不少地产二代已经提前另辟蹊径。融创中国孙宏斌之子孙喆一绕道资本、传媒板块曲线积累经验，担任融创执行董事、副总裁兼文化集团总裁，负责“最不地产”的一块业务。2019年，融创文化自建动画团队，同时控股了拥有阿狸、罗小黑等形象的梦之城文化，正在加速弥补IP缺失的隐痛。

　　如今大热的朱一航更是于2013年创办EDG电子竞技俱乐部后，在电竞全产业进行布局，其中包括电竞教育、主题产业园、泛娱乐等诸多板块。

　　公开资料显示，朱一航的超竞集团与腾讯电竞曾达成协议，在全国打造不少于10个泛娱乐电竞产业园。2021年，超竞集团的“上海国际新文创电竞中心”项目正式开工，一期投资额为50亿元。该项目包括国际顶级专业电竞场馆、潜水场馆、风洞国际赛馆、霹雳舞专业场地、电竞主题酒店等。

　　这些地产二代正在凭借各自脱离于老一辈的全新视野为家族的庞大资产实现空间的不断外扩。

　　这批拥有绝对财富的地产二代们，正在互联网的大潮中，纷纷跳进创新、科技、智能的领域，试图开辟更多新思路，也面临着给一手创办的公司带来的各种可能。

　　房地产行业需要彻底转变旧有思路，而二代们能否做到真正的“不破不立”，仍值得期待。