12月23日，房地产开发板块接连回调，板块中个股走势出现一定分歧，蓝光发展（600466）、渝开发（000514）跌停，京能置业（600791）、天保基建（000965）、中交地产（000736）跌幅居前；新华联（000620）、空港股份（600463）、三湘印象（000863）涨停。日线来看，板块指数逼近21日启涨的位置，当日板块中个股掀涨停潮，指数收一根大阳线，涨超6%。

　　12月20日，黑龙江省政府官网披露了省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议的消息，着力研究部署年底前房地产业增长工作。21日下午，该文已从黑龙江省政府官网撤下。对此，相关媒体报道，黑龙江省住建厅相关人员表示，“这篇消息上网应该是房产处申请的，撤也是房产处申请撤回的。”

　　业内人士观点认为，此次黑龙江出手维稳楼市的行为本身是及时的，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，意味着房地产调控不是一味从紧；黑龙江此次撤文，可能是措辞问题。

　　“房住不炒” 租售并举 因城施策

　　今日，人民网刊文《聚焦房地产政策“变”与“不变” 推进产业健康发展良性循环》，其中提到，在房地产调控方面，中央层面多次强调要坚持“房住不炒”定位。另有专家指出，“房住不炒”作为顶层设计，将是指导房地产和住房工作的长期方针。

　　多位专家对人民网表示，房地产调控大方向延续了往年的平稳态势，但是稳中有变，提出了新思路，对于理解2022年房地产市场政策等有重要的作用，其政策组合依然是“房住不炒”、租售并举、因城施策。下一步，调控政策将侧重引导市场预期平稳，但遏制投资投机仍是政策底线。

　　看好房地产板块的复苏

　　中信证券研究提到，一方面，我们认为随着地方调整土地出让结构，抖客网，境内债券市场对部分企业敞开，我们无需担心企业拿地意愿过低，预计销售、投资和拿地都会逐渐稳住。更重要的则是，比起国有企业市占率小幅上升这个事实而言，中国房地产市场最重要的变化则在于本地化浪潮的兴起。跨区域大民营企业的市场份额可能下降，而换来的主要并不是央企的市场份额上升，而是有深耕经验的本地企业(包括地方国企和本地民营企业)市场份额的持续上升。我们看好房地产板块的复苏。