在多地项目交付延期的情况下，3月14日，天山房地产开发集团有限公司新增被限制高消费的信息，关联对象为董事长吴振山。

　　购房者林海（化名）在2020年购置了扬州天山国宾壹号项目的房子，但让他没想到的是，项目承诺的交房时间一再延期，已经开始还房贷一年多的他还在租房住。《华夏时报》记者查阅相关信息后发现，近年来天山集团所开发的房地产项目不乏延期交付甚至是停工的消息传出。

　　交房时间一再延期

　　林海向《华夏时报》记者提供了一张项目规划建设图。据林海介绍，红色部分的一期当前仅有临路部分楼栋施工相对有成效，内部楼宇施工进度差距甚大，而蓝色二期部分至今仍是未动工的状态。“2021年上半年说当年9月交房，2022年年初又承诺5月底交房，交房时间一再延期，真的快不抱希望了。”林海十分苦恼。

　　据悉，扬州天山国宾壹号主打低密墅质新中式大宅，2019年7月份开盘，均价约1.1万/平，目前洋房和小高层在售，建筑面积约110-140平左右。

　　记者通过林海所提供的工地现场图看到，仅有临路楼宇的主体建筑施工基本完成，但内部楼宇的建设进度显然落后。《华夏时报》记者针对施工进度问题咨询了一位主体建筑施工承包单位的负责人，对方表示，按照图示施工进度，能在2023年5月交房已经很赶工期了，今年5月交房基本不可能。

　　“按照图片拍摄的情况，目前该项目是框架完成了，二次结构没有开工，安装也尚未进行，外墙粉刷、弱电这些更不用说，想要在今年5月底交房基本不可能。”上述负责人向《华夏时报》记者讲道。

　　“光外围楼宇的这个墙面就已经刷了1年了，我还贷款1年多的时间了，现在还只能每个月租房子住。”林海向《华夏时报》记者介绍道，在接近4年的开发建设后，截止2021年9月，据建筑工地工人向其透露，依旧没有任何一栋楼完成施工作业。

　　不过，记者也关注到，3月16日天山集团在其官方微信公众号发布了一则复工消息，称天山世界之门、天山熙湖、扬州天山国宾壹号等项目均已复工。对于这一说法，记者也向林海进行了求证，林海有些无奈的讲道，工地目前大概只有二十多个人，“每次一遇到了事情，开发商就会找临时工来敲敲打打，过不了一阵子工地又安静了。如果真的每天都在施工，怎么会从开盘到现在，还没有交付呢。”

　　林海向《华夏时报》记者透露，关于项目延期交付的问题，购房人、开发商以及有关部门已经会谈过很多次了，但无论是违约金还是交付细则，一直都没有明确的解决方案。“更过分的是，今年3月份在跟相关部门沟通结束后，开发商给出的回复是10年内交房，没有任何的理由。”林海讲道。

　　房产交易平台有关扬州天山国宾壹号评价。 截自 公开平台

扬州天山国宾壹号某平台留言区。 受访者供图

　　交房难，退房难

　　不仅是扬州天山国宾壹号项目，石家庄天山世界之门的业主也是有苦难言。

　　“一直通知我去签订正式购房合同，抖客网，但项目我早前去看都没有太大进展，我现在不太愿意继续购房了。”3年以前签订了天山世界之门项目购房意向书的严女士（化名）在接受《华夏时报》记者采访时表示，其大约在2018年前后签订的意向书，至今项目仍未交付，承诺交付时间为2022年年底，但据其所了解的项目进展，能否按时交付依旧存疑。

　　据严女士介绍，其一直未签订正式合同的原因是想要退掉已购房款项，并且开发商已经承诺可以走退房申请流程进行退款，但2019年左右她提交了退款申请给开发商后，始终未能受理，开发商给回的答复就是没钱。“现在开发商打电话，只是说能通过员工内购的方式，将此前签订的1.5万/平单价降至1.1万/平左右，合下来总房款能有所下降。”严女士讲道。

　　“但是现在签订正式的购房合同还需要缴纳十万块，此前签订意向合同的时候，我已经缴纳了总房款的一半了。退也退不出来，买还是个‘坑’，还要继续交钱，真的是进退两难了。”严女士十分无奈的讲道。

　　据悉，天山世界之门为写字楼与商住公寓综合体项目，均价约1.6万元/平，2015年写字楼开售，2016年H、G、J、F栋楼、K、B、C栋先后开售，至2019年12月31日一期4栋已交房，至今其余楼宇均未交付。

　　在人民网领导留言板上搜索“天山世界之门”项目时，不少留言反馈其建设进度缓慢、拒绝支付退房款项等问题。在1月份一则有关退房款的留言中，石家庄高新区回复称，“经过区自然资源和规划住建局多次协调，天山房地产开发集团有限公司同意为您退房退款，并制定了退款计划，自2022年1月开始，每月退其3万元，退完为止。后由于公司资金紧张未履行对您的还款计划，经区自然资源和规划住建局督促协调，天山房地产开发集团有限公司负责人承诺2月底之前将1、2月的还款计划一同兑现。”

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