即便付出诸多努力，禹洲的债务难题仍在不断加剧。

　　这家称自己“面临巨大压力”的房企，最终还是违约了。

　　3月8日，禹洲股价大跌，美元债亦迈向纪录新低，当日禹洲集团股价跌超10%，收报0.475港元，美元债最大跌幅超35%。

　　引发下跌的，是禹洲前一日晚间一份通告，称因2023年到期的一笔美元优先票据未有付息，已构成违约。

　　这是又一家闽系房企违约。

　　其实，在此之前，禹洲已通过出售项目公司股权以及物业平台回笼资金，释放流动性。但始终未放松的调控政策叠加高筑的债务压力，这些资金仍远远不够。

　　观点新媒体获悉，为避免违约，禹洲已完成2022年票据以及2022年票据II的交换要约，实现超过旧债券本金总额95%的旧债券展期，但仍有部分持有旧票据少数权益的人要求禹洲按条件赎回旧票据，否则将采取法律行动。

　　禹洲曾恳请所有债权人不要采取任何可能不利于实现上述整体解决方案，破坏公司稳定性的激进法律行动，公司期望与所有债权人保持对话，恳请所有债权人协助公司积极推进讨论方案。

　　3月8日晚间，禹洲再次发布通告表示，应公司要求，由于发生2023年票据II的某些触发事件，2023年票据II将于3月9日上午9时起暂停在联交所交易，直至另行通知。

　　美元债违约

　　“鼓足干劲 背水一战 确保‘活下去’”是禹洲2022年年度工作交流会的主题，即便付出诸多努力，禹洲的债务难题仍在不断加剧。

　　3月7日晚间，禹洲集团于港交所披露，公司于2023年到期的8.5%优先票据（2023年票据II）的利息2125万美元，已在2022年2月4日到期应付。

　　根据2023年票据II的信托契据，有30天宽限期支付利息以避免违约事件。但在宽限期届满后，禹洲并未支付有关款项。

　　禹洲集团于通告中表示，上述未支付已构成2023年票据II下的违约事件。因此，2023年票据II的持有人，可以要求即刻偿付本金和应计利息。

　　截至通告发布日，2023年票据II的未偿还本金为5亿美元，禹洲未收到任何关于2023年票据II持有人的即刻还款通知，且除上述2023年票据II，抖客网，其它征求同意票据、新票据及禹洲发行的3亿美元高级永续债券未发生违约事件。观点新媒体了解到，在此次美元债违约之前，禹洲曾采取对多笔债券征求交换要约的方式缓解流动性压力。

　　禹洲集团1月12日所发通告就表示，对2022年到期、利率6%的优先票据及2022年到期、利率8.625%的优先票据开始交换要约，两笔票据未偿还本金额约5.82亿美元，并征求同意包括2022年到期的12%优先票据在内的12支票据，涉及未偿还本金合计约49.155亿美元，到期时间为2022-2027年。

　　对于交换要约的原因，禹洲解释：“自2021年中起，一些房企物业销售下降且从境内外银行和境外资本市场获取外部融资开始遭遇困难，本次交换要约以及同意征询交易以推迟债务的到期日、减轻公司现金流的压力并管理公司的违约风险。”

　　其在通告中也描述了最坏设定，如果无法控制交换票据违约的影响，将不得不考虑其他债务重组方案，包括通过一个或多个协议安排来重组所有现有票据和公司其他境外债务的整体重组方案，公司也不得不面对破产的风险。 

　　美元债展期决议最终获82%高比例通过。3月1日，禹洲集团公布了最新的交换进展。前述2022年到期票据及2022年票据II，完成了交换要约，实现超过旧债券本金总额95%的旧债券展期。

　　不过，仍有部分债权人态度强硬。禹洲称有持有旧票据少数权益的人士表示，如果不按他们的条件赎回旧票据，将采取法律行动。

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