六个月期满，抖客网，珠海万达商管没能顺利叩开港交所大门。但王健林的心情并未受丝毫影响，他正在等待一个最好的上市时机。

　　过去这半年时间，在房地产一片风声鹤唳的对照下，王健林麾下的万达不仅游刃有余，成了所有地产老板眼里最羡慕的对象，甚至开始充当起“白武士”，援手了河南建业、鑫苑，广东世荣兆业，山东天元以及山西田森等数家房企。

　　在招股书失效的一星期前，王健林将位于北京东西城区两个重要商业中心悄悄揽入怀内。万达的官方没有一丝消息，还是蓝港自己主动揭开了锅盖，对外铺排宣传稿。

　　据了解，4月中旬，万达接连拿下北京SOLANA蓝色港湾项目和北京五棵松卓展购物中心的整体经营管理权。其中，5月1日，蓝色港湾管理权就将全面移交给万达，为期20年；五棵松卓展中心则将更名为北京五棵松万达广场，未来将落位第四代万达广场产品。

　　这两个项目的背后老板王耀辉，迫切想要将项目转手出去。在万达接管之前，他还跟地产基金和其他开发商沟通过数论。无奈因为项目窟窿太大，最终并没有企业想全盘接手这两个“烫手山芋”。

　　只有王健林杀了出来，以轻资产方式，接管项目整体经营管理权。乐居财经独家获悉，万达接管蓝港是盛京银行在中间起的作用，“蓝港业主还不上债权方盛京银行的钱，所以盛京要求蓝港必须找一个靠谱合作方盘活资产。”

　　有意思的是，王耀辉也曾是不少金融机构的座上贵宾，这位长袖善舞的神秘商人，与多家银行、信托机构私交甚好。

　　然而，10年前，农行第一副行长案发，令王耀辉乱花欲坠的财技也公众于世，自此他的事业走向下坡路。不禁感叹一句，成也杠杠，败也杠杠。

　　“消失”的王耀辉

　　2008年开业的SOLANA蓝色港湾，地处北京朝阳商圈内，总建筑面积15万平，是北京的地标式购物中心，与北京SKP、三里屯太古里和华贸中心并称“朝阳商圈四美”。

　　另一处位于北京西四环与长安街沿线交会处的五棵松卓展购物中心，商业面积达34万余平，2009年正式开业，并于2016年被蓝色港湾接手。

　　蓝港通稿显示，虽然管理权将全面移交给万达，但蓝色港湾有限公司（简称“蓝港公司”）仍是SOLANA蓝色港湾项目的业主。

　　据了解，成立于2004年的蓝港公司，注册资本12.8亿元，法定代表人为王盛伙。在股权上，由永泰金丰投资有限公司100%持股。

　　穿透可知，永泰金丰背后是由国成大科（北京）科技有限公司全资持股，而国成大科则由邹志莲和吕俊祥分别持股64.0288%和35.9712%。邹志莲和吕俊祥很是神秘，网上并无公开资料介绍，二人旗下也仅对外投资“国成大科”这一家子公司。

　　另据乐居财经获悉，五棵松卓展购物中心所属于北京卓越盛世商业地产有限公司，它成立于2014年5月，注册资本3.9亿元，法定代表人为邹今辉。在股权层面上，由天天兴业100%持股，其法定代表人与蓝港公司的法定代表人同为王盛伙。

　　继续穿透可知，天天兴业由丰益华泰实业有限公司全资持股，而丰益华泰背后则是由中泰华丰实业（集团）有限公司（简称“中泰华丰”）和王锋各持股84%和16%。

　　中泰华丰，是链接两个商业项目的关键企业，它不仅是五棵松卓展背后股东之一，也还是蓝港公司的原股东。

　　离奇的是，眼下不管是在蓝色港湾亦或是五棵松卓展主体公司的股权架构中，均不见王耀辉的踪迹。

　　在地产圈后或者商业圈，外界公认王耀辉是蓝港幕后老板，同时也是北京朝阳区蓝色港湾国际商区的打造者。他起家于黑龙江，发迹于京城，投资涉猎房地产、基础设施建设、矿业以及收藏。但无论哪个行业，王耀辉皆将杠杆“玩”到极致。

　　王耀辉是何时将这两个商业体转让予他人？是真脱手还是另有隐情？

　　实际上，早在2020年8月，蓝港公司发生股东大换血，中泰华丰将其持有永泰金丰100%股权，转让予现股东国成大科旗下子公司。

　　据乐居财经了解到，中泰华丰成立于1999年，注册资本11亿元，法定代表人与蓝港公司一致，同为王盛伙，最早创立者为王耀辉。这家公司也是王老板早年主要资产的控股平台。

　　2019年8月，王耀辉就悄悄将持有中泰华丰15.27%股权转让予北京美瑞矿产品销售有限公司，剩余84.73%股权则由北京宏世通达商贸集团持有。

　　穿透可知，美瑞矿产品销售由雷素同和姚文竹分别持股51.58%和48.42%；而宏世通达成立于1996年，注册资本1.2亿元，由赵芳和雷素同分别持股51.6667%和48.3333%。

　　宏世通达这家公司也并不简单，除了旗下投资中泰华丰以外，它还持有乐视影业1.5364%股权。

　　虽然早在两年多前，王耀辉就跟蓝港公司在股权上没有关联，但2021年他还以“蓝色港湾集团董事长”的身份，与意向买家洽谈接盘事宜。不免让外界质疑，他手上虽无股权，实际上却还是蓝港背后真正主人，只不过是找人代持。

　　眼下，王耀辉旗下已无任何对外投资子公司，而中泰华丰将蓝港公司转让出去后，旗下还剩有3家子公司，分别为北京中富盛世实业集团（100%）、丰益华泰实业（84%）、北京盛世精品坊文化发展（60%）

　　败于财技

　　据知情人透露，万达接蓝港是盛京银行从中牵线，“蓝港业主还不上债权方盛京银行的钱，所以盛京要求蓝港必须找一个靠谱合作方。”

　　经乐居财经查阅获悉，2019年盛京银行北京分行曾将五棵松卓展开发商卓越盛世、蓝港公司以及北京京发房地产开发、北京盈瑞共赢实业、北京首润投资管理等五家公司告上法庭，案由为金融借款合同纠纷。但是2020年，该行又“离奇”撤诉。

　　不止盛京银行，蓝港还有一位银行债主——锦州银行，它也不断举起法律武器上门讨债。

共2页 [1] [2] 下一页