关于发布《锦恒财富产品实物抵款方案》的通告

尊敬的投资人：

为了加快锦恒财富产品兑付节奏，保障全体投资人的权益，我司现推出实物抵款实施方案，为投资人提供多样化兑付选择，具体内容如下。

一、抵款对象

所有锦恒财富产品投资人，以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品投资人。

二、抵款金额

截至本通告发布之日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截止2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。

1.投资人未兑付本金超出房源尾款时，优先冲抵本金，剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。

2.投资人未兑付本金及已产生利息抵房后，利息部分仍有余额，待全部投资人本金兑付完成后另行安排。

3.投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时，需在网签前补足房款余额。

三、抵款方式

(一)抵款原则

1.投资人可用本人或指定第三方的名义进行抵房。抵房人需具备房源所在地区的购房资格。

2.一份财富投资合同最多可抵一套房源。

3.允许多份财富投资合同金额归集抵同一房源，允许同一投资人不同财富投资合同资金归集抵同一房源，抵款后剩余未抵金额将归集至一份财富投资合同。

4.原则上由投资人本人携带财富投资合同原件及身份证原件，办理及签署抵房及抵款手续。如需委托第三方办理，需提供相关委托书或公证处文件。

(二)抵款价格

参照市场价格略有优惠。

(三)首期款

根据房源所在地区购房政策规定，投资人需缴纳不低于20%的首期款，不可通过公司名义支付首期款。

(四)税费及其他

抵房人须承担相关购房义务，包括但不限于缴纳相关税费、缴纳物业维修基金等。

四、抵款流程

(一)线上登记

限时进行线上抵房登记，登记时间为5天。

(二)线上摇号

分批次进行线上摇号，摇出的抵房登记号码将以通告及短信形式进行选房通知。邀请公证处进行现场监督公证。

(三)线上选房

摇号中签的投资人根据线上房源清单确定抵款的房源，提交选房并阅读《购房须知》后，完成线上选房。线上选房开放时间为48小时，选房系统关闭后本批次选房结束。

(四)定金缴纳

投资人线上选定房源后，以转账的方式缴纳10万元定金，抖客网，不接受现金缴纳。缴纳时间从选房开始至选房系统关闭后24个小时内完成，未在规定时间内缴纳足额定金视为放弃所选房源。选房成功后，投资人前往指定地点签署《买卖合同》及相关购房资料。

(五)首期款缴纳

投资人选房成功后7天内，通过转账或者签约现场储蓄卡刷卡的形式完成首期款缴纳(前述定金计入首期款)，不接受现金缴纳。在佳兆业指定地点签署《买卖合同》及合同相关资料；未按期缴纳首期款时，投资人缴纳的10万元定金将按原路退还至投资人缴款账户。

(六)抵款办理

投资人凭《买卖合同》，当天完成抵款办理。签署《抵房协议》、《补充协议》，办理投资人本金与收益的实物抵款手续；无《买卖合同》的将不予办理抵款手续。

(七)网签办证

按正常购房流程进行网签、缴纳维修基金、备案、办理产权证、出证等程序。

五、时间安排及其他

(一)线上登记

2022年12月2日9:00——12月7日9:00

(二)线上摇号

2022年12月8日，中签结果当日公布。

(三)咨询热线

咨询热线：0755—25103825