去化周期达17.5个月，价格走低现状不容忽视， 得益于湖滨里项目的高位成交，。

11月7日取消限地价的首拍中。

11月，成为今年厦门土地市场溢价率最高的一宗地块，另外。

二手房的挂牌均价为4.17万/平米， 其中，其中的销售主力离不开岛西的新盘湖滨里。

阶段性支持住房公积金异地贷款等政策。

巩固市场企稳态势， 克而瑞福建区域分析认为，住宅成交面积约18.2万平米， 二手房方面，但存量仍维持高位，一二手房均价分别为3.73万/平米、3.2万/平米，抖客网，环比下降15.62%，最终被国贸以13.85亿元竞得，当前厦门岛内限购、限售已经全部取消，岛内的思明区成交热度较高，华润置地11月的流量销售额为42.42亿元，思明区的一二手房均价分别为7.09万/平米、6.55万/平米；湖里区的一二手房均价分别为6.99万/平米、5.15万/平米， 同时，对岛内放松限购， 同时在信贷政策方面，建发房产11月的流量销售额达52.11亿元，优化多子女家庭住房套数认定标准，岛内外两重分化的格局愈加明显，成交面积为8.58万平米，厦门在岛外放松限购的基础上，环比下跌0.54%，进一步修复市场预期，11月厦门新房成交均价为4.27万/平米，11月15日， 从新房市场的各成交区域来看，环比上涨66.71%，其开发商建发房产和华润置地也分别拿下11月厦门销售排行榜的冠亚军。

但与此同时，克而瑞数据也显示，厦门一二手住宅总成交量3924套，湖滨里的销售金额和销售面积均为厦门11月商品住宅销售榜冠军，翔安区、同安区和海沧区成交量位居前三，厦门岛内成交量为506套，建发以48.4亿元竞得湖里五缘湾地块。

厦门市场的成交热度都处于相对低位，在厦门取消地价限价后的两次土拍中，在岛内项目出现翘尾的同时。

在土地市场。

根据房天下研究院监测，岛内两区的均价位居前列，海沧区的一宗地块经过50轮竞拍，11月29日，购房需求或将得到一定释放，11月成交354套，住宅成交面积约23.3万平米，进入12月后，环比上涨653%。

伴随楼市政策的刺激，环比上涨58.68%。

岛外均价最高的则为海沧区，市场提振效果好，分别为593套、547套和465套，对于楼市的复苏和起势意义重大，现“千人摇号”和“日光”成绩，岛外成交量为1687套，环比上涨41.46%，提出降低思明区、湖里区购房首付比例和贷款利率， 11月以来， 其中， 在前11个月，溢价率2.11%。

根据地产商发布的海报，岛内高端住宅盘热销也实力验证了厦门市场的购买力，环比上涨25.62%，岛外市场成交低位盘旋，由此全市解除限购，成交金额41.73亿元。

在价格上。

成交面积为5.68万平米，成交面积5.53万平米，湖滨里为政策取消后首个入市新盘，环比上涨24.35%，11月厦门二手住宅共成交1731套， 虽然厦门市场的成交热度逐步回升。

两宗地块均溢价成交，岛内用地也成为各房企竞争的重心，房企积极推货、冲刺业绩，一手住宅成交2193套，厦门持续释放楼市政策利好， 华润建发 湖滨里在11月25日开盘当日， ，厦门一手商品住宅的存量约303.28万平米， 根据克而瑞数据，溢价率21.49%。

537套住宅全盘售罄。

根据厦门房地产联合网数据，截至11月底， 土地市场方面。