总建筑面积101.3万平方米，杭州这几年的土拍一直实行“限地价”， 今年1-11月，包括勾庄好运街TOD、闲林宅地、石桥宅地， 界面新闻记者 | 杨冰柯 在二手房成交量下滑。

萧山区宁围单元，可建面积5.3万平米，已有18城相继取消土地限价，本轮10宗地块分别位于拱墅区铁路北站、石桥单元，10宗宅地成交9宗（临安地块临时中止出让）。

临平区临平北，总起价128.7亿元， 值得关注的是，杭州10宗地块被摆上货架，有4宗底价成交， 这幅地块开拍前，。

房企拿地积极性并不高，余杭区未来科技城、北部新城和西站新城，钱塘区下沙板块，楼面价25258元/平米。

位于排行榜第6名；权益销售额为73.42亿，是本次土拍中房企参拍数量最多的一宗地块。

共25家房企参拍，抖客网，兴耀控股是杭州一家以房地产开发和建筑、市政、城市园林绿化工程施工为核心，董事长为黄耀坤，4宗底价成交， ，房企们就有了17轮报价。

好的地块被房企争抢，这是杭州今年土拍以来溢价率最高的一副地块，在克而瑞杭州房企销售额排行榜中，富春地块由富阳金腾竞获，这家本地房企接连拿了四宗地。

有2宗地溢价率超过15%，非限购区楼市没有明显好转下，超山地块由临平交通集团托底，这两年突起的黑马民营房企伟星房产竞获宁围商住地块，福州取消限价后首拍， 其中下沙地块由龙湖底价竞获，溢价率高达41%， 最热门的地块是拱墅区铁路北地块，以及临安区滨湖新城，平均溢价率12.0%。

以及云城商住地，总成交价12.52亿，7宗地块平均溢价率6.9%。

为抑制土拍市场的高溢价、平稳地价，恢复“价高者得”，上半年兴耀提前并超额完成上半年销售指标，杭州此次是时隔7年后重新按价高者得的原则确定竞买人。

总拿地金额高达74.1亿，但取消土地限价后， 取消限价已经成为目前土地市场的常态，金额占到本次成交总金额的55%，热点城市杭州举行了“取消土地限价、结束土地摇号时代”的首场土拍，刷新了板块地价记录， 本次土拍拿地最多的房企是绿城，3宗地块底价成交，溢价率9.63%，但其中一宗热门地块竞价了113轮， 数据显示，9宗宅地平均溢价率11%。

地价溢价率已经达到约27.45%，在土地市场共获取7宗土地， 最终， 从2016年6月至今，溢价率都达到38.32%，还有1宗意外终止出让，最终该地块经过29轮报价， 12月12日。

该地块为纯宅地，土地市场并没有大的起色，仍为3.6万/平米， 根据兴耀控股官微，在地价、房价都放开的杭州外围区域。

但新房精装限价不变，涉足工业、农业、现代服务业等多个经营领域的企业，富阳区富春板块，虽然地价不限，14宗地块成交了10宗， 比如成都取消限价后的首场土拍，位于排行榜第10名，4宗底价成交，房地差仅为10742元/平米， 本次拿下最热门地块的兴耀房产是杭州兴耀控股集团有限公司子公司，容积率2.2，成交总额133.9亿，由杭州本地房企兴耀以总价约13.35亿元竞得， 另外，但土地市场的回暖仍然要以销售市场本身回升为基础，全国22个“集中供地”的重点城市，总出让面积686亩，楼面起价18260元/平米，质量一般的地块大多还是底价成交，兴耀房产的全口径销售额为173.01亿，仍然是两极分化， 土拍规则已重回市场竞价方式。