6月毕业生长租房订单涨超200%,专家建议:应培育壮大机构化长租房市场

  近日,中国建设报成立中国城市住房租赁智库,并联合自如研究院发布了上半年长租房市场数据。数据显示,受疫情管控和毕业生群体首破千万双重影响下,长租房市场遇到了“延迟+集中”的特殊旺季景象。其中,6月上海毕业生成交量环比上涨超过70倍,全国毕业生成交量环比增长超过200%

  中国宏观经济研究院投资研究所房地产室主任、研究员任荣荣分析认为,高校毕业生步入劳动力市场,将为我国经济增长注入新生力量。同时,其在城市的就业与安居问题也得到党和政府的高度重视。对此,各级政府正相继出台稳岗稳就业的举措,推动“稳就业、保就业”政策切实落地,抖客网,同时国内长租房企业面向毕业生群体推出的一系列优惠举措,切实减轻了毕业生租房压力。

  数据显示,以自如推出的“海燕计划”为代表,自4月底上线以来,已吸引超过20万毕业生参与,人数同比提升24%。上半年成都、武汉“海燕计划”毕业生参与量同比分别提升101%、75%,不仅有效缓解了毕业生租房压力,也展现出了新一线城市对毕业生的强劲吸引力。

  任荣荣认为,未来一段时期,人口向城市群及中心城市流动仍是大趋势。在“租购并举”的背景下,规模庞大、年轻、受教育程度高的新市民,他们的住房观念逐渐从“在城市落脚”向“在城市长住”进行转变。

  虽然有疫情影响,但新市民群体在中心城市仍然存在可观的住房租赁需求,尤其是在长租房机构的租金水平波动幅度较小的情况下。从中国城市住房租赁智库公布的数据中看,上半年上海成交租金同比上涨3.6%、成都同比上涨2.8%;北京、武汉、天津租金与去年同期基本持平;而深圳、杭州、南京等城市租金均微幅下降。其中,在4月~6月成交旺季,长租房机构续约价格同比平均涨幅仅2.5%-3%。

   “因此,加快发展长租房市场,尤其是育壮大机构化长租房市场,不仅能让新市民、青年人‘拎包入住’快速融入城市生活,同时在经济能力范围内,享受稳定的品质租住生活。”任荣荣强调。

原标题:【6月毕业生长租房订单涨超200%,专家建议:应培育壮大机构化长租房市场
内容摘要:近日,中国建设报成立中国城市住房租赁智库,并联合自如研究院发布了上半年长租房市场数据。数据显示,受疫情管控和毕业生群体首破千万双重影响下,长租房市场遇到了“延迟+集中” ...
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