近来，随着超千万高校毕业生入市，各大城市的租房市场正如气温一般“热火朝天”。

　　在这其中，成都作为近年来在各大一线、新一线城市中话题热度较高的“网红”城市之一，按照110万在校大学生规模和人才新政十二条等大力度人才引进政策的影响估计，今年预计将有近30万毕业生进入成都。依照住建部此前公布的数据计算，这些“新市民”中的70%都会选择进入租房市场。

　　这些毕业租住群体会选择如何租房？又会租在哪里？

　　近日，一份由自如研究院发布的《2020-2022年毕业季租房行为观察》(以下简称《观察》)指出，成都凭借85%的“留蓉率”、热门租住小区仅4年的“房龄”，成为最受毕业生欢迎、租住体验感最好的城市之一。

     

　　《观察》数据显示，三年来，成都高校毕业生“留蓉率”稳定维持在80%以上，与全国9城平均78%的居留率相比高出近6个百分点——而另一个对本市大学生有着同样强劲吸引力的城市，是四大一线城市中的上海。同时，《观察》数据显示，成都与北京、上海并列成为全国其他城市毕业生首选的租住地。

　　当然，不同于“北漂、沪漂”的奋斗底色，对于年轻人们而言，“去成都”往往意味着实现了“巴适生活”与“未来机遇”的平衡。

　　一方面，成都作为路上丝绸之路起点之一、西部大开发战略重镇，近年来不断优化营商环境、强化人才引进，左手吸引了超过300家世界500强企业落地，右手先后出台了人才新政十二条、户籍迁入登记管理办法等举措。截至今年4月，已吸引了近60万青年人才前落户成都、追寻发展机会。

　　另一方面，从多年前90后们喊出“逃离北上广”，到前不久00后们评选宜居城市榜单，成都始终是每一代年轻人心中的“城市生活白月光”。

     

　　这样的“生活工作两不忘”的特性，同样体现在城市毕业生群体的居住选择中。《观察》数据显示，成都毕业生群体签约最多的TOP10小区呈现两个特征，一是大多分布在成都二环周边；二是分布在成都南部高新区、天府新区两大区域。

     

　　(图：毕业生签约成都TOP10小区区位)

　　自如研究院高级分析师杨华分析指出，热门小区的分布其实可以看出毕业生租客们的居住理念：

　　从工作通勤的角度来看，成都几大热门商务办公区域集合在高新区、天府新区等地，租客大多首要考虑通勤时间和距离来选择租住区域。

　　以前两大热门小区金地天府城、滨江和城为例，前者紧邻贯穿串联成都老城区与天府新区、成都南站与天府机场的地铁18号线，后者则位于东西两条并列贯穿成都南部新城的1号线和6号线之间，均是成都新白领们的“重要交通线”。

　　再从房屋本身的角度来看，这些成都周边新区、新小区是许多预期前往成都发展、成都老城改善升级群体的置业首选，其建成年代多在2018至2020年，平均“房龄”仅4年，“这里的房子新、小区新、配套设施新，更符合年轻人的品质要求。其次，许多业主在购置后会以毛坯形态交给长租机构进行托管，用租金覆盖一部分房贷或者是装修成本，并在数年租约结束后用以自住，这让高新区的房源供给也较为充足”。

     

　　在热衷住“新房”的同时，成都毕业租住群体们还偏好选择合租房源，杨华表示，有近98%的毕业生租客首套房即选择了长租机构的合租房源。对此，杨华分析认为，抖客网，长租机构合租房源在成都受欢迎的原因有两方面：

　　一者，成都租住市场较为“年轻”的房源，从户型设计、配套设施等房屋硬性条件层面更具优势，更能满足独卫、采光、隔音等合租痛点，天然具有更强的合租适配性，虽是合租，但租住效果不输整租。

　　再者，虽说成都整体租金远低于北上广深，但在居住条件差别不大的情况下，毕业生在首年选择合租仍能降低不少资金压力。同时长租机构能够提供高品质的合租房源、生活服务，毕业生在选择合租时，能够实现在合同、租金上的“明码标价”，规避许多个人合租房源因房东不正规、无保障带来的问题，更受年轻一代亲睐。

　　总体来看，虽然一直以来毕业后的“首套房”总是逃不下“老破小”的标签，但是选择了成都的毕业生们却能免去这些烦恼，达成生活巴适、未来可期的双赢局面。杨华也表示，希望各方能够一同携手，在“租房”这件事上，为年轻人提供更多的支持，减轻年轻人的负担，为年轻的毕业生们创造更多为未来拼搏的可能性。

原标题：【成都租房没有“老破小”，毕业生热门租住小区平均“房龄”仅4年】 内容摘要：近来，随着超千万高校毕业生入市，各大城市的租房市场正如气温一般“热火朝天”。 在这其中，成都作为近年来在各大一线、新一线城市中话题热度较高的“网红”城市之一，按照110万在 ... 文章网址：https://www.doukela.com/jc/118484.html； 免责声明：抖客网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。