8月30日，旭辉控股召开2022年中期业绩发布会，透露了上半年的各项关键经营指标。

　　其中，旭辉商业上半年在疫情影响下仍然实现了稳健有力的发展：持有物业收入6.6亿，同比增长69%；在营商业项目14座、总面积96万平米，出租率保持在92%的高位。

　　继去年连开5场，实现商业在管规模的大跨越之后，今年上半年又在疫情逆境中成功开出江西南昌旭辉Cmall。

　　作为近年来购物中心赛道中难得的“黑马”，旭辉商业

　　・如何在整个行业失速的背景下逆势前行；

　　・又如何在购物中心红海中创造惊喜回报？

　　本文将做一探究。

　　01

　　空间出圈、先声夺人的产品能力

　　2021年，旭辉集团以2,175.8亿元的操盘金额，位列全行业第13位，“三道红线”全部进入绿档。在3月的年报业绩会上，抖客网，旭辉控股董事局主席林中介绍称，第三个五年战略中，旭辉将实施围绕地产主业布局，大力发展多元化的“同心圆”战略。

　　所谓“同心圆”，即通过已经形成的能力、资源、客户，围绕地产主业，布局旭辉商业、旭辉永升服务、旭辉瓴寓、旭辉建管、旭辉健康等多个板块的发展战略。商业独占鳌头。

　　近两年来，旭辉商业加速发展，迎来节奏稳健的高质量产品开业浪潮，仅去年一年就有5个新项目入市，平均出租率、开业率均超过了95%，对比市场平均水准而言，可谓先声夺人。　　

　　客观来说，旭辉尽管之前有上海LCM置汇旭辉广场、北京华熙旭辉LIVE·五棵松这样的区域型标杆案例，但并非商业地产赛道的传统豪强。　　

　　北京华熙旭辉LIVE·五棵松

　　一年连开5场，并且都在竞争激烈的城市，能取得如此饱满的开业面貌和经营业绩，殊为不易。

　　这其中，千城千面、极具个性和话题性的空间设计功不可没。

　　比如上海恒基·旭辉天地，作为建筑大师让·努维尔在中国的首个落地作品，以极具震撼力和独特性的造型设计，成为新天地商圈的网红打卡点。　　

　　上海恒基·旭辉天地

　　上海长寿·旭辉里则引入自然山水的概念，以绿色景观退台的造型设计，为魔都老牌的长寿路商圈，注入了新时代的活力。

　　2021年底开业的成都新都旭辉Cmall和合肥肥西旭辉Cmall中，除了充满灵动感的建筑与室内设计，还引入了旭辉商业的自有IP特色空间——“九巷街”，取材当地传统建筑元素，融合新媒体艺术装置、年轻潮流符号，打造趣味性与文化底蕴并存的特色美食空间，更是项目的“吸睛”亮点所在。

　　今年上半年，即使面对多地封控、品牌拓展意愿低迷、装修物流进度大幅迟滞等诸多考验，南昌旭辉Cmall依旧以招商率超97%的高水准惊艳亮相。

　　无界共享空间OPENHOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间，以及旭辉自有品牌二酉书店、配置了南昌首个LUXE巨幕影厅的幸福蓝海国际影城、萬家MART超市、卡通尼乐园等11家江西首店，KKV、妍丽等超70家南昌市或经开区首店的品牌组合，助力项目成为全城热点，开业三天取得了累计客流量超39万人次，销售额超2,100万元的骄人业绩。　　

　　南昌旭辉Cmall开业客流

　　在我看来，不因提速而“糙快猛”，精心雕琢、因地制宜做出有颜值的空间、有特色的产品，是旭辉商业在红海市场逆势突破、开一个成一个的关键所在。

　　02

　　重仓核心、全国布局的战略能力

　　今年上半年的疫情冲击，对整个经济社会的影响都是巨大的。强势如头部重奢项目，也有不少上半年的租金收入出现了下滑，或仅维持个位数增长。

　　旭辉商业能实现持有物业收入同比增长69%、其中租金涨幅超过60%的业绩表现，一方面源于其去年多个新项目开业的贡献；另一方面则藏在其版图布局之中。

　　我盘点了截至目前，旭辉商业旗下的项目清单：　　

　　两个很明显的特点：一是全国布局，东西南北全面开花；

　　第二个是聚焦核心，几乎所有项目都位于直辖市、省会城市或是重点都市经济圈内。除了重庆以外，其余项目所在城市2021年的城镇居民人均可支配收入均显著高于全国平均水准(47,412元)。

　　

原标题：【持有物业收入同比增长69%，旭辉商业如何逆风破浪】 内容摘要：8月30日，旭辉控股召开2022年中期业绩发布会，透露了上半年的各项关键经营指标。 其中，旭辉商业上半年在疫情影响下仍然实现了稳健有力的发展：持有物业收入6.6亿，同比增长69%；在营商 ... 文章网址：https://www.doukela.com/jc/148869.html； 免责声明：抖客网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。