据乐居财经10月18日消息，目前，抖客网，已经有多个城市的首套房商贷利率跌破 4%，开启了房贷利率的 “3” 时代。

　　据最新数据统计，截至目前，济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江、天津、石家庄等多个城市已经加入房贷利率下调的行列。其中，济宁由 4.1% 降至 3.95%；清远由 4.1% 降至 3.7%；武汉、宜昌、襄阳、天津由 4.1% 降至 3.9%；石家庄由 4.1% 降至 3.8%。江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。

　　招联金融首席研究员董希淼表示，这是三年以来，金融管理部门第三次对首套住房贷款利率下限进行调整。在居民住房消费需求不振、房地产市场走弱的情况下，调整首套房贷利率下限将传递稳定信心、稳定市场的信号，促进房地产市场平稳健康发展。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示，目前已经有部分城市房贷利率步入 4.0% 以下的水平。此类调整说明四季度 ‘破 4 ’利率将是房地产的新亮点。

　　克而瑞统计，2022 年 10 月 1 日 -10 月 7 日，40 个监测城市累计成交 96.2 万平方米，环比下降 84%，同比下降 26%。