10月27日晚，世荣兆业(002016.SZ)正式披露2022年三季度财报，前三季度世荣兆业营业总收入达到5.67亿元，同比减少50.03%，归母净利润1.21亿元；第三季度收入2.18亿元，同比减少53.97%；净利润3396.90万元。在经历了疫情反复、经济下行对房地产市场的冲击、政策推进等一系列跌宕起伏后，世荣兆业正在争取逐步把握趋势，积极寻找向上增量。

政策利好加持 区域竞争优势凸显

二十大报告在地产方面还是坚持“房住不炒”大方针，传统“金九银十”到来之际，中央接连释放重磅政策，珠海亦已正式官宣下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。多重有利因素带动下，进一步起到了稳市场、稳预期的作用。9月珠海住宅网签成交1882套，环涨27%；21盘拿到预售许可证，超5000套房源入市，改善需求正在进一步释放。其中在区域网签成交上，9月斗门继续稳坐首位，成交665套。

经过在珠海区域(斗门区)多年的深耕细作，世荣兆业的项目均拥有较高的口碑和质量，同时其在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备，在区域内保持有力的竞争优势。

对于世荣兆业而言，稳健发展主业仍然是三季度的主基调。世荣兆业实施从设计开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营模式，主要经营项目业态以住宅开发销售为主，辅以配套商业，同时，正在涉及商业综合体、星级酒店的建设及运营。据悉，珠海世荣万达广场、珠海世荣兆业喜来登酒店已投入建设；9月27日，世荣万达美华酒店项目启动会顺利召开，世荣万达美华酒店也开始进入建设阶段。

(“珠海世荣万达广场” 下层广场意向图)

打造精装现房 积极落实企业主体责任

受政策调控、疫情反复等综合因素的影响，当前房地产行业已进入存量时代。企业如何在新时期赢得住户喜欢？从世荣兆业现有业务中，可以一窥这家企业的灵活与实力。众所周知，现房销售会让项目的取证时间变长，对于企业的资金有很高的要求，而世荣兆业有优质的资产和良好的财务状况，使其有足够的能力应对各种经营风险，包括现房销售的资金压力。

   (世荣尚观花园实景图)

作为珠海西区全盘同期交付的大型社区，世荣尚观目前主打精装修现房购买，并且提出“即买即住即办证”。在市场信心下降的情况下，购房者也普遍倾向于购买现房。根据凤凰网地产的侦查显示，约43%的购房者更青睐现房，抖客网，主要因为购买现房不用经历漫长的等待，可以规避烂尾楼风险，周边配套设施及楼房质量是所见即所得。世荣兆业抓住消费者痛点，以其自身实力打消购房者顾虑，让购房家庭实现零风险购房。

在房地产行业大变局背景下，“交付力”正成为最能检验房企自身是否稳健经营的关键指标。世荣兆业主动推进“交房即交证”工作，积极响应国家‘保交楼、稳民生’要求，落实企业主体责任，为恢复房地产市场信用体系，提振消费者购房置业信心，促进房地产行业的良性循环和健康发展贡献出一份力量。