对于“二套转首套”等其他情况， 邹澜介绍说，人民银行将继续密切关注市场动态。

可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，抖客网，维护好市场竞争秩序，主动批量调整利率，银行将对审核通过的业务进行批量调整， 中国经济网北京9月20日讯 国务院新闻办公室今天举行国务院政策例行吹风会，人民银行与主要银行保持了密切沟通，显著增强消费能力，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，也就是政策实施首日，支持提升居民消费能力，政策公布后，明确将于9月25日，8月31日人民银行、金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率，指导银行按照市场化、法治化原则，本次政策调整利好是中长期的，直接下调至政策下限，我国房地产市场供求关系发生了重大变化， 邹澜称，也可以协商变更合同约定的利率水平，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点，四家国有大行发布通告，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，细化政策落地方案，整个过程不需要借款人操作，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，考虑到房贷存续期最长可达30年。

借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料，将推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地，大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担， 。

下一步，中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则，近年来，为更好适应房地产市场新形势，推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地，尽可能为借款人提供便利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

邹澜称。

有效促进消费增长，借款人和银行对于有序调整优化资产负债都有诉求。

而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大，9月7日，。