9月15日-18日，2021博鳌房地产论坛在海南三亚盛大举行，会上还同时公布了“2021年度中国地产风尚大奖”评选结果。德信中国(2019.HK)凭借保有效益的发展成果，以及持续优化的财务水平，荣获“2021房地产企业年度财务表现10强”。
本届博鳌房地产论坛以“理性与稳健，抖客网，房地产的改变”为主题，旨在探寻面临政策环境变化和发展的不确定性下，行业如何保证发展质量，实现长期可持续发展。德信中国作为马拉松经营观的坚定贯彻者，将经营模式从规模导向转变为产品和财务质量导向，安全边界不断扩大，得到了行业权威的认可。
精准投资释放效益 新环境下保持营利双增
近年来，行业政策调控越来越趋于常态化，“三道红线”、集中供地等政策的出台旨在强调行业实现长期的、稳健的、有质量的增长。在这一背景下，一家企业往往需要具备较强的风险管控能力和精准的投资能力，才能平衡好规模发展和财务安全的关系，实现长期高质量增长。
长期以来，“长跑者”德信中国始终坚持以马拉松的思维看待企业经营，不盲目追求短期利润，而是强调长期可持续发展，在充满不确定性的发展环境下始终坚持正确方向，逆势交出了一份令人满意的业绩答卷。
整体来看，德信中国上半年实现了保有质量的增长，2021年上半年实现营业收入130.7亿元，同比增长69%；实现核心净利润20.8亿元，同比增长15%，实现了营收与净利的双重增长。
德信中国上半年实现营收净利双增的背后，与公司精准的投资布局密切相关。截止2021年6月末，公司土地储备共计约1993万平方米，按土储面积来计算，约有75%的土储位于经济发展动能强劲的长三角地区，从而保证了公司获得更为确定的去化和稳定的现金流。
在拿地多元化方面，德信中国上半年精准捕捉拿地窗口期，抓住城市更新、产业勾地、收并购和未来社区的拓展机会，以非招拍挂的手段降低拿地成本，提高发展效益；同时利用“商住并举”的双轮驱动战略，发挥协同效益，在实现土储多元化的同时提升资产运营能力。
德信中国执行董事兼总裁费忠敏在业绩发布会上表示，公司下半年将坚持遵守投资纪律，落实卡位标尺，在稳健的大前提下，将以不赌政策，不赌运气，不赌预期，提高投研能力、提高产品能力、提高安全边际的“三不三提高”为原则，以销定投，精准投资，实现高质量的可持续增长。
财务审慎健康发展 高度自律夯实基本盘
除了凭借精准投资布局降低成本、提高增长效益外，德信中国以“马拉松”式的经营观对待长期发展，以财务质量作为发展的重要导向之一，从而有效把控节奏，扩大安全边界，为穿越行业周期打下坚实的基础。
在坚持稳投资、重回款、强销售的财务安全体系下，德信中国上半年现金短债比为1.37倍，在手现金能有效覆盖短期负债；现金及现金等价物达到178.4亿元，同比增长14%，不断做厚资金垫。此外，上半年德信中国银行借款比例进一步提升至63%，同时各类金融机构授信额度超过600亿元，整体授信使用比例不超过50%，流动性及经营稳定性进一步提升。
在现金流持续充沛的同时，德信中国凭借对风险的精细化把控，负债水平持续优化。今年上半年公司净负债率为72%，满足了“三道红线”的基本要求；剔除预收账款的资产负债率为73.6%，较2020年底降低160个bps且呈逐年下降趋势。
除了各项财务指标优化外，德信中国围绕融资渠道多元化，持续降低融资成本。上半年德信中国银行借款比例进一步提升至63%，短期借款仅为40%，债务结构合理；公司加权平均融资成本也降低80个bps至8.1%，财务安全边界得到扩大。
值得一提的是，德信中国上半年通过积极利用资本市场功能，为扩大融资渠道、降低融资成本打下坚实的基础。今年上半年德信中国新增中诚信评级，资本市场品牌影响力进一步增厚。此外，随着上半年德信中国成功订立绿色债券框架，公司绿色融资框架搭建完成，绿色金融发展更进一步。
长期以来，德信中国立足发展的根本，积极修炼内功，致力于跑好企业经营这场“没有终点的马拉松”。未来，公司将始终坚持以“稳发展、保品质、控风险”为战略目标，做好“判断趋势、预期管理、动态平衡”，实现有质量的可持续增长。
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原标题：【贯彻安全发展“三不三提高”原则 德信中国荣获“2021房地产企业年度财务表现10强”】 内容摘要：9月15日-18日，2021博鳌房地产论坛在海南三亚盛大举行，会上还同时公布了“2021年度中国地产风尚大奖”评选结果。德信中国(2019.HK)凭借保有效益的发展成果，以及持续优化的财务水平，荣获 ... 文章网址：https://www.doukela.com/keji/12184.html； 免责声明：抖客网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。 |
