卖房、装修，字节全都要

　　主营业务陷入增长瓶颈，互联网巨头们纷纷盯上了“房地产”这块大蛋糕。

　　近日，越来越多名为“小麦房产”的门店出现在福州路边。据了解，该品牌由字节跳动推出，主打线下房屋中介服务。

　　早在去年10月，抖音集团（香港）间接全资控股的“北京好房有幸”，收购了北京麦田旗下的一家拥有从事房产经纪的执照的子公司。当时面对外界的猜测，字节方还表示未有搭建线下门店的计划。但如今看来，字节线下房产中介业务已然开始布局。

　　天眼查显示，“好房有幸”从去年年底就开始申请注册“小麦房产”等相关商标。从今年6月开始，“小麦房产”开始在福州的公交站台、道闸杆等处投放广告。已有不少房产中介加盟。

　　据悉，小麦房产并非字节直营，主要还是采取合作模式。字节会向门店提供ROOM系统，由其房产信息平台“幸福里”开发，方便门店共享房屋资源数据。字节在线下房产中介市场的作用，更多是为传统行业提供数字化赋能。

　　此前字节虽早有线上房产信息平台“幸福里”，但房地产行业至今都更加依赖线下销售，小麦房产的推出无疑是让字节打通了线上线下的交易闭环。这一模式有点类似于“贝壳”和“链家”的协同关系。

　　除了从“幸福里”衍生出的“小麦房产”，字节的装修参考平台“住小帮”也推出了全新的“住好家”业务。同样是从线上打通到线下，向用户提供字节的自营装修服务。

　　在字节的官网上，抖客网，可以看到其正在招聘“工程管家”“管家主管”“工程巡检”等负责施工现场的职位。据悉，目前住好家业务已拥有33位设计师、60个工长，同时施工地120个。

　　由此可见，字节已不满足于充当房产信息整合平台，选择亲自下场，试图从诺大的房地产市场中分一杯羹。

　　互联网卖房初显成效

　　经历了2020年初的房地产寒冬以后，行业整体确实有逐渐回暖的迹象。但是到了今年，新建商品房的销售依旧不尽人意。根据中指数据统计，今年1-5月，全国商品房销售面积为5.1亿平方米，同比下降23.6%，商品房销售额为4.8万亿元，同比下降31.5%。

　　在这样的情况下，互联网巨头们依然争相入局，颇有些“抄底”的意味。但对于传统房地产行业来说，互联网的介入也未尝不是好事，至少在销售方式上有了新的可能。

　　以字节为例，其入局房地产行业的历史其实已有十多年了。2009年时，张一鸣受“酷讯”投资人王琼的邀请，将酷讯的房产频道独立出来，成立了垂直房产搜索引擎“九九房”。当时和他一同创业的，还有现任字节CEO梁汝波。

　　此后，“九九房”相继推出掌上租房、掌上买房、掌上新房等5款应用，在上百座城市拥有了150多万用户。然而也就是在这时候，张一鸣开始不满足于只做房产信息的整合平台。于是2012年时，他带走了梁汝波等人，成立了字节跳动。

　　虽说起初的字节跳动主营的是“今日头条”这样的资讯类平台，但张一鸣始终没有放弃做房地产的想法。2017年，字节合作“优优好房”，在今日头条中设立了新房、二手房、租房板块。

　　2019年，字节整合今日头条内的房产频道后，推出房产信息平台“好房多”，也就是“幸福里”的前身。2021年，幸福里加强内容生态建设，推出“幸福号”，邀请房产垂类创作者入驻。通过内容社区的形式，字节早已跻身房地产的销售环节。

　　张一鸣隐退后，字节依然在房地产领域深耕。随着线下布局的开始，距离张一鸣“圆梦”也越来越近。

　　无独有偶，字节在短视频领域的老对手“快手”，同样也对房地产行业有着浓厚的兴趣。

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