近日，海南省统计局给出的数据显示，2021年8月份，海南全省房屋销售面积为76.39万㎡，环比下降了10.86%；房屋销售金额153.4976亿元，环比上涨0.34%；销售均价约17911元/㎡，环比上涨8.64%。
海南的发展分为两点三线。两点为海口和三亚，三线为东线，西线，中线。海口是海南的省会，三亚是世界知名的旅游胜地。三线中，中线禁止商品房的开发，作为原始生态保护区，相当于秦岭北麗。西线，发展较晚，发展规划处于开发早期，拥有较大的发展潜力。东线，紧邻南海，海水清澈，主要作为旅游资源发展，所以以一线开发商和高端楼盘为主。
首先从土地稀缺上来说，海南是个省，但是他的土地使用面积只有3.5万平方公里，只相当于延安市那么大。同时结合海南的三线发展状况，优质的土地资源十分有限。而海南四面临海，导致土地有上限，可用土地已经不多，同时它不可能像西安这样发展，西安土地不够了，把咸阳并进来，再不够，抖客网，渭南也可以并进来，土地可以无限的扩充，很大程度上也是限制了房价。而国家提出来的城市集群的概念，也是为了解决一线城市土地不够用的问题，多个城市承担一个共同的使命，也就相当于将这些城市土地扩大了，最终限制了房价，也就是说这些城市一定是有房价天花板的。反观海南，海南的土地总有用完的时候，那时候，你买了房子就有，你没买就没有了。以后毫不夸张的说，你在海南有一套房子，就是身份的象征。随后再有钱，也许都买不到房子，没地了。这就所谓的稀缺，它不可能再往外扩。全国没有可以参照的城市，没有价格的天花板，它的溢价率是不可预期的。
其次海南省政府回收了3.1万亩存量的 住宅用地，这些用地被回收或转型，变成其他产业用地。3.1万亩相当于2018年，海南全省新供应住宅用地总量的23倍，也就是说这些土地可以供应整个海南商品房住宅用地开发20年。这些土地规划将调整为生态保护以及产业发展转型说白了这些地将用于海南的产业发展，这些回收的商品住宅用地不再适用于商品住宅用地的开发。也就是说，在海南住宅用地的数量，大大减少了许多。海南政府发文，要求严控增量，消化存量。中央政府又发文件明确指出大城市取消或者放松落户限制，放开户限制，人口的流入会一定程度加大，随之而来的就是需求的上涨，目前海南房产的存量并不多，在增量又跟不上的情况下，海南的房价必然会上涨。
再次海南优越的气候条件也是一笔巨大的财富。偶尔离开海南，再重新回来的时候，这才让人们感觉到了空气清新的舒坦。空气污染，让人们明白了什么是“雾霾”。近几年，海南“好空气”游，使得本来火爆的海南旅游再起高潮，让每一个到海南来的人都不由自主的深呼吸。有网友计算，说北京的雾霾天气的粉尘量，相当于每人每年吸进去三块砖头。就在人们无奈感叹自己成了人肉吸尘器的时候，海南俨然成了世外桃源。
最后，尽管有诸多先天优势对海南房价15连涨有一定的助推作用，但实际上在助推海南新房、二手房价格上涨的诸多因素背后最根本的是海南自贸港政策红利预期释放2025年海南启动全岛封关运作的政策也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化计划提前“上车”。 海南自贸港迎来最好的时代，在海南置业投资，共享未来发展红利但买房这种事千万不能急，要慎重挑选，海城时代广场，雄踞海南自贸港重要组成——琼海市核心区域，紧邻环岛高铁琼海站，约45分钟快速连通美兰国际机场，星级酒店、国际医疗、康养休闲配套齐备，约53万㎡品质社区加持，约3万㎡主题商街便利即享，免税购物与日常生活无缝衔接，开启24小时幸福便捷生活，是您置业海南的不二之选！
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