民宿更像是一只灵猴，在腾挪间适应潮流的发展。但同样民宿也有需要面对的问题，一方民宿在国内的渗透率相对较低，随着闲置房源的不断开发，市场体量增大，如何让“灵猴”遵守规则乖乖站队，是整个行业需要思考的问题。另一方面，因为民宿整体较为松散，还未形成大规模的品牌与集群化，易引发市场盲目性跟风，集中下注“沉浸式体验”。

　　民宿房东自身制定的标准很难具备普遍性的说服力，但一些民宿预订平台的标准分类却已初现规则的端倪。比如木鸟民宿在行业内最早着手房源分级，推出四木精选房源，获得用户青睐。途家平台推出钻级房源，让高端房源等级更为明确。

　　信息化时代，用户从曾经的单调模式画像向千人千面转变，个性化、差异化需求大幅增长，需要有趣的酒店元素进行消费刺激，这也是近年来民宿行业兴起的原因之一。

　　截至2019年，国内民宿行业得到迅猛发展，在百花齐放的业态下，民宿行业参差不齐的野蛮生长。“退潮后才知道谁在裸泳”，充满多样性的民宿行业迎来充满变数的2020年。

　　初始阶段，随着电竞行业概念火热，具有“强可变性”的民宿率先引入这一元素，但该阶段更多是“电脑”+“房间”的网咖模式，无法形成规模化与标准化商业模式。

　　民宿行业是共享经济下的产物，回溯社会价值即让人们将闲置的住宿资源充分利用起来，通过短租的方式共享出去。

　　三、本是同根生，民宿酒店各有困扰

　　后疫情时代，国内民宿行业面对新生的“沉浸式体验”住宿场景，应变能力显得更为迅速。一方面民宿的整体风格本就带有如古风、民国风的特色，场景转化只需找到调性相关的“剧本”即可，改造成本较小。另一方面民宿更注重住宿过程中“人情味”的培养，而这也是社交活动中天然的有利因素。所以民宿相对于酒店更容易打造出特色社交hub。在这种新业态下，网红民宿或许将产生新的细分，未来“剧本杀”民宿能否独立品牌化同样值得期待。

　　3、民宿的“工业化时代”，行业标准化

　　但从实际运营效果来看，民宿入局“剧本杀”却比酒店更为简单，因为民宿相比于酒店，住宿单元更为具体，不同于商业办公楼中的格间公寓，民宿体量整体较小，单个住宿单元却足够宽敞，更为开放的布局更易打造“沉浸式”场景，让用户能够通过住宿真正融入到剧本中。成都的一家“剧本杀”民宿甚至需要提前三个月预约，吸引全国各地玩家“打飞的”前往参与。

　　现阶段酒店行业大品牌如香格里拉、雅诗阁、凯悦、万达等集中涌入，瞄准互联网一代——“Z世代”对电竞的狂热与喜爱，一方面希望用户为“兴趣”消费买单，使电竞酒店运营更加规范化，另一方面使得酒店的功能进一步升级，通过接入腾讯游戏IP新鲜元素，让用户真正感受线下“沉浸式体验”，扩展社交功能，将电竞酒店打造成“同好”社交hub。