为加快消费提质升级，推进对外开放，构建经济新发展格局，当下国内城市正积极打造国际消费中心城市，如天津出台了相关实施方案。

　　购物中心市场上，继上月开业高潮后，本月新开业回归正常步伐，共开出超过40个项目，新增体量逾350万平方米。观点指数监测下的样本企业共开出10个项目，贡献约80万平方米的体量，以宝龙、新城、万达等企业为主。

　　大悦城、太古公布了新的成果，未来将分别在天津、广州新增项目，两者今年以来的发展步伐有所加快。

　　与此同时，万达正式递交招股书，计划在港上市，为目前最大规模的轻商管企业。

　　轻资产模式和商管风口下，珠海万达商管已获得多轮融资，如若成功上市，抖客网，估值有望达到2000亿元。

　　新项目入市回归常态，绿色建筑日益受关注

　　当下，国内主要商业城市如北京、上海、广州、天津、重庆、成都等利用自身地域特色，积极融入全国乃至全球市场，着力打造国际消费中心城市，有助于推动消费结构优化升级。

　　月内，天津出台《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》，明确到"十四五"末培育建设成国际消费中心城市，提出打造消费地标、创建国际水准消费环境等6方面重点任务。

　　据观点指数统计，截止到本月，天津今年已开业7座购物中心，新增商业体量超过60万平方米，其中包括新世界中国的天津K11 Select购物艺术中心以及万达商管旗下的三座万达广场等。

　　新项目入市上，全国范围内共开出逾40个项目，总体量超过350万平方米（体量≥2万平方米）。虽然数量和体量不及上月，但属于年内的较高水平。

　　值得注意的是，月内开业项目的运营方不乏外资企业。日本三井不动产、马来西亚IOI产业集团、瑞典英格卡集团分别开业了LaLaport上海金桥、厦门iOi MALL和南宁荟聚购物中心项目。

　　而观点指数监测下的国内重点运营商，如宝龙商业、新城控股、万达商管等保持较快扩张速度，月内均有新项目开出。

数据来源：公开资料，观点指数统计

　　在重点运营商开出的10个项目中，仅有龙湖、新城、万达的项目体量超过10万平方米。拿地及开发成本压力较小，同时也能满足消费调整升级的需要。

　　与之相对，宝龙商业开业项目的体量相对较小，目前主要在长三角区域城市布局，开业项目均在宁波。据观点指数了解，宁波作为宝龙商业在浙江的重点布局城市，目前已布局项目达到14个。

　　除了新项目开业外，宝龙商业在全国70多个项目联手商户，预热全年力度最大的线下活动--宝龙印记ING。23日，宝龙商业全国项目的销售突破1.5亿元，新增会员7万人，目前累计会员数为350万人。

　　值得注意的是，绿色建筑也日益受到运营商的关注。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，加强财政、金融、规划、建设等政策支持，推动高质量绿色建筑规模化发展，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。

　　随着国内绿色建筑相关建设提上日程，购物中心对绿色低碳的建设和认证重视程度提升。近期，印力集团在管的上海南翔印象城MEGA，获得美国绿色建筑协会LEED铂金级认证，成为上海首个纯购物中心体LEED铂金级认证项目。

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