6月19日的会谈结束后，郑州永威金桥西棠的业主们在24小时内赶出了三篇“檄文”，以表达他们对最新解决方案的担忧。

写文章并不是业主们的日常，但自永威金桥西棠项目停工以来，这件事对他们来说如同家常便饭。今年5月，一份名为《人间剧本，两千作者》的文档在网络上流传，这份文档多达7万余字，浓缩了200名永威金桥西棠业主因停工而由喜转悲的人生，从落笔到成稿用了两天两夜。

永威金桥西棠位于河南省郑州市高新区，由本地房企永威和金桥联合开发，项目一共规划了2515套住宅，2020年8月开盘以来，项目共售出超过1700套。

有业主统计了其中1172个家庭的学历情况，业主及其直系家属拥有本科及以上学历的人数高达1983人，包括481名硕士生和189名博士生，不少业主是因为人才引进政策才选择来到郑州，这些家庭中至少246人享有郑州市人才补贴，永威金桥西棠也因此被称为郑州乃至河南的“最高学历楼盘”。

这些业主们来自各行各业，包括医学博士、大学教授、公务员、高精尖技术工作者，或在一线城市工作但有返郑计划的高学历人才。眼下，他们自发组成法务组、监督组和视频组，与房企、政府部门沟通协商。

从去年12月开始，永威金桥西棠已经停工7个月了，有业主告诉时代财经，在多番努力之下不仅问题没能得到解决，结果离预期也越来越远，“而且越往后了解，发现这个事情越复杂，就越担心烂尾”。

“说实话，我们都快崩溃了。”一名业主告诉时代财经， 由于常常需要在工作日与房企、政府部门面对面沟通，“跑得太勤影响工作，被上一家公司劝退了”，而更多的业主则感到心灰意冷，开始怀疑当初自己满腔热血的决定。

楼盘停工困住670名硕博

“我本身是河南人，有着比较重的乡土情节，回来郑州就是希望离家近一点。”永威金桥西棠的业主沈匡(化名)在综合考虑了其它因素后，选择在硕士毕业后回到老家河南的省会城市郑州，而当时的他已拿到一线城市几家知名公司的录用通知书。

沈匡口中的“其它因素”主要指郑州市的人才引进政策。时代财经了解到，2020年9月郑州市发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》，该政策对五类人才在项目引进、人才资助、生活保障等方面给予了专项支持。

其中，受益人群最多的是“青年人才支持专项”， 对毕业3年内(海外留学优秀人才毕业6年内)来郑工作的全日制博士研究生、35岁以下硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师(技师)，按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴，最长发放36个月。在住房保障方面，对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。

人才引进政策不仅吸引了应届生的回归，也吸引已在省外就业的高学历人才回巢。在一线城市工作的程青告诉时代财经，自己的学历符合落户和购房优惠的要求，便先行在郑州落户购房，“原本计划明年年底就把工作转回去，因为我们公司在郑州也有业务”。

人才引进政策面向郑州全市，而永威金桥西棠所在的高新区管辖面积虽不到全市的2%，但区内高新技术企业总数高达1123家，占全市的38.5%及全省的17.8%(注：郑州市高新区创新发展局2020年数据)，这推动大量人才涌入就业机会优质且密集的高新区。

高新区拥有郑州大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业大学和河南工业大学等4所一本大学，这4所大学均坐落在永威金桥西棠4公里范围内。多重因素的共同推动下，永威金桥西棠成为了郑州乃至河南省高学历人才密集度最高的楼盘。

不过，不同的业主告诉时代财经，该楼盘虽由永威和金桥两家房企联合开发，但业主都是奔着永威的名气去的。因此，在永威金桥西棠停工之后房企、政府和业主磋商解决方案的过程中，“保住永威”是业主不容退让的底线。

“金桥在郑州连个官网都没有，没有永威金桥西棠我们也不会知道金桥。”其中一名业主说道。天眼查显示，金桥成立于2017年，而永威官网显示公司2005年便已成立，累计开发了36个项目，虽然永威体量不大，但它17年来凭借品质在郑州当地积攒了较好的口碑。

“十年东棠，终见西棠”，一句对标过往楼盘的宣传语，便足以让购房者向永威金桥西棠投下信任票。时代财经了解到，“东棠”指的是位于郑州市金水区的永威东棠，该楼盘项目在2011年5月开盘，并于2013年向业主交付，开盘时与周边楼盘价差不大。然而贝壳找房显示，永威东棠二手房5月参考价比周边小区高出4000元-10000元/平方米。

“我们买的就是永威的品质，说实话永威金桥西棠每平米比周围要贵几千块钱”，业主沈匡称，如果这个楼盘失去了永威是不能接受的。

股东纠纷牵出“大案”

一位不愿具名的知情人士告诉时代财经，永威金桥西棠项目地块原为郑州锅炉厂的厂址，是郑州锅炉股份有限公司(下称“郑锅股份”)的法定代表人、董事长兼总经理崔红旗长期在运作的地块。2019年4月，郑州锅炉厂整体搬迁至位于荥阳市的锅炉制造基地，原厂址的土地性质则由工业用地变更为住宅用地。

“崔红旗做锅炉厂是半路起家，做这个项目也是半路起家，另外运作这块地也有资金压力，所以他一直想找品牌方来合作，之前找过建业和康桥，但最后没有谈成，后来就找到了永威。”

天眼查显示，2014年9月，郑锅股份发生负责人变更，变更后崔红旗成为郑锅股份的法定代表人;而与永威合作开发永威金桥西棠的郑州金桥置业有限公司(下称“金桥”)成立于2017年，金桥的大股东和法定代表人均为崔长虹。而崔红旗本人于金桥并未持有任何股份及担任任何职务，但多方信息显示金桥的实控人是崔红旗。

永威方面向时代财经回应称，2019年中，郑锅股份旗下的金桥置业和永威置业达成合作，并于2020年初签订合约，按照51%、49%的股权比例合资成立了项目公司郑州金威实业有限公司(下称“金威实业”)。2020年6月，金威实业以底价12.77亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价958.42万元/亩，两个月后(即2020年8月) 永威金桥西棠开盘。

“合作协议约定，项目公司(即金威实业)所有收支账户由双方共同监管，金桥负责资金及土地运作，永威负责操盘，统筹规划、设计、运营、管理、建设、销售等工作，项目销售期间和交付后的物业管理由永威物业管理公司承接负责。”永威方面补充道。

由于永威名气在前，很多购房者奔涌而至。时代财经了解到，项目一共规划了2515套住宅，2020年8月开盘后，40天便卖出380套，总金额达到7亿元，目前剩余仍784套未售。

知情人士告诉时代财经，基于在永威金桥西棠项目的良好合作，永威和金桥分别以郑州郑西永威实业有限公司(下称“永威实业”)和河南清控科技城有限公司(下称“清控科技城”)的名义，联合河南启迪科技城发展有限公司(下称“启迪科技城”)和国企东龙全资子公司河南翔东置业有限公司(下称“翔东置业”)，成立了河南一帆城市运营管理有限公司(下称“一帆公司”)，在2021年6月3日以34.68亿元的底价拿下位于郑州北龙湖的两宗地块(下称“北龙湖地块”)。