在乡土情结、人才补贴、相对较低的房价等多重因素考虑下，一些拥有优秀的学历背景的年轻人决定回到郑州，开启人生新的阶段，但因购房产生的变故不期而至，有人因此重新规划前程

近几个月来，陈凯寝食难安。

这位出生于1995年的985高校博士在读生，几个月前遇到了“人生中迄今为止最为严峻的一次挑战”，但这个挑战并非来自他的科研项目。

陈凯老家是河南安阳。2021年8月，陈凯的父母掏空钱包，拿出40余万元首付，为他购买了一套房子，这套房子位于郑州市高新区，项目名为永威金桥西棠(下称“西棠”)。按照家人的计划，房子2023年年底交付，2024年装修，陈凯博士毕业后正好可以入住。

“选择西棠，是因为小区周围云集了郑州大学、河南工业大学、郑州轻工业大学、解放军战略支援部队信息与工程大学等一众高校，我的规划是博士毕业后回河南的高校任教。同时郑州这几年在花大力气招揽人才，给出的政策还不错，而父母也担心房价会继续涨，所以就先买了，但没想到这套房子反倒成为了我的压力来源。” 陈凯说。

这种压力始于2022年新年伊始，西棠项目停工，至今仍未复工，楼盘可能会烂尾的消息令1800多名业主担忧不已。

西棠与郑州大学仅一街之隔，距离河南工业大学2公里，占地8.8万平方米，14栋高层住宅，共计2515户，是郑州市高新区价格最高的楼盘。优越的地理位置和人文环境，吸引了周边高校新引进的青年教职工，以及郑州人才引进计划吸引到的高学历年轻人在此购房。到目前为止，已有100多名郑州大学的教师表示买了西棠的房子。

据业主们自己的统计，西棠的购房者中有很大一部分人毕业于清华大学、北京大学、中国科学院、复旦大学、隆德大学、多伦多大学等海内外知名高校，拥有硕士和博士学位。

在乡土情结、人才补贴、相对较低的房价等多重因素考虑下，这些拥有优秀的学历背景的年轻人决定放弃外界更优质的就业选择，回到郑州，开启人生新的阶段。

但因购房产生的变故不期而至。

在寻求解决方案的几个月里，许多业主表示， “高学历和专业知识的积累并没有为我们带来任何帮助，相反，我们在竭力维持着知识分子的体面和尊严，试图依法依规表达诉求时却步履维艰”。

被房子“套住”的博士们

周天奇目前是一所广州985高校的博士生，将于9月毕业。因看中西棠周边集聚的高校资源，在2020年9月，也就是西棠开盘一个月后，周天奇的父母和女友父母拿出积蓄，再加他积攒的博士津贴，举家筹集了45万元首付，以每平方米1.56万元的价格购买了一套房子。贷款30年，每月还贷6300元，月供从他的博士津贴和女友的工资中扣除。

对于做出这一选择的初衷，他直言：“我和女友都是河南人，我有很重的乡土情结，与其漂泊在外，不如回去更好地建设自己的家乡。”

相较于周天奇的家乡情怀，陈晓磊更多考虑了现实因素。

陈晓磊2020年博士毕业于北京一所非常知名的工科院校，毕业后拿到了华为、中科院、中国航天科技集团等多家企事业单位的offer(录用通知)。 但他算了一笔账，如果留在北京，以他的收入水平，要很多年后才买得起房。而郑州的房价更具吸引力，因此便放弃北京的工作机会，入职了郑州一所高校当老师。

“另外，我家在郑州周边的农村，父母都是农民，而我是家里的长子，想离父母近一些，以后能更好的照顾他们。”这是陈晓磊的另一个考虑。

刚毕业不久的陈晓磊并无足够的积蓄买房，但按照郑州市引进人才的政策，他持有博士学位能够得到10万元购房补贴，另外他入职的高校能发放35万元的购房补贴和安家费。

2021年6月底，陈晓磊用这45万元，加上自己博士期间攒的10万元，以及向同学朋友借的钱，筹措了90万元首付，以1.68万每平方米的价格购买了西棠的房子。此外，他用公积金贷款80万元，需还贷30年。

看起来，买了房、找到稳定体面的工作，这些年轻人似乎将要步入平稳的生活轨道，直到业主群里有传言西棠的房子停工了，有可能会烂尾。

作为普通的购买者，包括周天奇和陈晓磊在内的很多业主并不清楚这个地产项目的详情。直到获悉项目停工的消息后，他们才知道为什么楼盘全名是“永威金桥西棠”。

郑州市公共资源交易中心发布的通告显示，西棠项目地块的持有者为郑州金威实业有限公司(下称“金威实业”)。企查查App显示，该公司成立于2020年2月23日，股东分别为郑州金桥置业有限公司(下称“金桥置业”)和永威置业集团有限公司(下称“永威置业”)，两者持股比例分别为51%和49%。

企查查App显示，2020年5月14日，永威置业和金桥置业分别将金威实业的100%股权质押给了郑州银行。

永威置业成立于2005年，是郑州本土一 家口碑还算不错的地产开发商，在郑州开发了多个楼盘，主打优质的建筑设计质量和完善的物业配套服务。该公司创始人李红建为郑州新密县人。基于这些因素，多名业主在得知西棠项目由永威开发后，便毫不犹疑的出手了，对项目名中的“金桥”二字根本没有过多联想。

相较于周边小区均价1.3万元的单价，西棠的售价为每平方米1.6万-2万元。“高出的部分相当于是品牌溢价，我们愿意为之买单，图的就是放心。”多名业主表示。

业主朱晨甚至直言：“我就是担心便宜的楼盘会烂尾，和家人商量后觉得贵的更靠谱一些，谁知还是被套住了”。

自感“被套住”的不止朱晨。

自2022年3月以来，周天奇时刻在关注业主群的动态，以及业主与金桥置业及永威置业的沟通进展。对于现在的生活状态，他表示已经被房子拖得筋疲力尽了，有种悔不当初的感觉。“还没来得及回到家乡大展拳脚，便被房子困入了牢笼。”他感慨。

项目为何停工?

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