家住合肥市庐阳区的虞先生最近向我们反映说，自家小区楼下的商铺存在违规施工的情况，给楼上的一百多户业主带来了安全隐患。

楼下商铺改造施工

楼上业主质疑安全

虞鹏是合肥市庐阳区众城国际广场1栋的业主，众城国际广场1栋是商住楼，在现场记者看到，这栋商住楼目前的一至四层是商业，四层以上是住宅，不过虞鹏说，根据规划，楼下的商业部分不应该有四层。

虞鹏说，从规划图纸上可以看到一二层为商场，在主楼位置，旁边的楼是三层，现在他们主楼的商场变成四层，旁边楼的商场变成五层。

记者了解到，从2021年5月开始，虞鹏楼下的商铺就一直在施工，一开始业主们也没放在心上，后来才发现开发商在楼下加建了隔层。

加建隔层后，原本的消防楼梯被砸掉，抖客网，改成了房间。

对此，辖区消防部门2022年6月30日下达了责令限期整改通知书，要求在2022年7月29日前整改。

虞鹏说，本来还有一堵防火墙，用来分隔商业部分和住宅部分，现在施工把这堵墙全部打掉，之后就利用消防疏散通道的空间 。

除了消防安全隐患，业主们担心的问题还有不少，首先，部分房梁被穿孔了。

业主陈女士说，开发商没有经过她们的同意，就把建筑物改的千疮百孔打了很多洞。

而这个孔就是之前为了穿消防管道所打的孔，开发商为了节约空间，直接在结构梁上穿了过去，而且是整层整层的穿。

记者在现场看到，这些房梁上的穿孔，目前大部分已经被修补。

虞鹏却告诉记者，虽然孔已经封上了，但这不符合专家组的要求，专家组要求要有检测，要找专业的加固公司加固，而这个只是用水泥封上。业主们认为这样的处理肯定是不符合规范要求的。

其次，虞鹏还说，有部分墙柱体被破坏。

在现场，记者看到，原本两栋离的非常近的楼两边墙壁被直接打通，就是为了把两栋楼连通在一起利用空间。

目前施工已经到了房屋装修阶段。

虞鹏说，从他们曝光那天开始，住建部门就要求必须停工，把安全问题和结构问题处理完之后才能进行施工，但是这边基本上叫停一下就停一段时间，然后继续施工，现在已经变成可以交房了。

监管部门回应：

责令开发商立即停工整改

针对业主们反映的问题，记者也采访了辖区监管部门，监管部门明确表示，该项目施工确实给楼体带来了安全隐患，已经要求开发商立即停工整改。

庐阳区建设工程质量安全监督站副站长陈有为介绍，针对居民反映的楼体质量问题，他们在今年6月安排了专家到现场进行复核，发现存在房梁穿孔以及部分剪力墙被拆除破坏的情况。“专家要求开发商进行恢复，同时也要求开发商提供审过图的施工图，他们将对审过图的施工图和竣工图进行进一步核对，如果发现现场有破坏情况，将进一步追踪整改。”

之后施工方对房梁穿孔的修复，也未达到检测要求，目前他们已经要求开发商返工。

陈有为介绍，就在记者采访的当天上午，他们已经约谈了开放商负责人和检测单位负责人，明确要求在安全隐患消除之前，不允许再开展任何施工作业。

此外，针对业主反映的商住楼加建隔层问题，辖区城管部门表示，加建隔层是否属于违法建设，需要规划部门的认定，他们已经到现场进行勘查，目前正在对接规划部门对现场的建设性质予以确认，如果认定属于违法建设，将依法依规进行查处。

采访当天，众城国际广场所在的，合肥市庐阳区双岗街道表示，居民反映的问题涉及住建、城管、规划等多个部门，目前，庐阳区相关职能部门和双岗街道正在密切跟进，回应群众关切，积极稳妥解决相关问题。