1月全国50城二手房价格上涨：楼市要回暖！

2023年1月全国50个城市的二手房价格环比首次止跌，预示市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等指标明显改善，楼市“小阳春”可期。

北京二手房市场交易活跃度有所上升，1月全国50城二手房价格上涨。据北京住建委官网数据显示，1月1日-15日，北京二手房网签5152套，较上月同期上涨51.6%。但受春节假期网签暂停的因素影响，1月份全市二手房网签8308套，环比下降5.3%。

来自该研究院的数据显示，2023年1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来的首次止跌，同时带动同比跌幅收窄。分城市看，抖客网，50城中约六成城市的二手房价格在1月份止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。1月全国50城二手房价格上涨。

2月1日，记者随机走访了北京市多家中介门店，在链家店内，记者注意到，经纪人们非常忙碌，洽谈室中也有多组客户在沟通合同细节。

链家一位经纪人告诉记者，他们大年初七已经开始上班，目前每天能带看一组。“上个月市场相比去年还算不错，但因为急着成交的业主和客户近期都成交了，剩下的业主心态都比较平稳，议价空间不大，基本只在3到5万元之间。”

从成交量来看，记者了解到，受春节返乡、出游等因素影响，50城二手房的整体成交量环比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较2022年12月提升，市场出现回暖势头。以南京为例，今年1月全市共成交二手房6674套，环比去年12月的5042套上涨了32%，与去年“金九”基本持平，政策放开、学区房市场重燃“战火”等因素使得南京1月二手市场的表现淡季不淡，交易各方信心颇足。